万达|811套，海南文昌5大楼盘价格备案，普通住宅均价约11187元/平上城

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5大盘811套房源，文昌一批商品房价格备案，普通住宅均价约11187元/平

“海澄文定”是海南自贸港建设恢弘蓝图下，给予海南北边几座城市的战略定位，在该定位指引下，文昌近两年经济发展相对稳健。
【万达|811套，海南文昌5大楼盘价格备案，普通住宅均价约11187元/平】2021上半年海澄文定一体化综合经济圈中，文昌GDP同比增长14.9% ，是四座城市中GDP增速第二好的城市，仅次于省会海口。
而据海南省统计局数据显示，今年上半年，文昌房屋销售面积约17.04万平，房屋销售金额约20.86亿元，折合销售均价约12242元/平。
『海居君』监控数据显示， 2021年7月份文昌8个项目共811套房源价格备案，其中普通住宅房源430套，别墅房源381套。
普通住宅房源备案价格房源，带装修房源均价约11408元/平、毛坯房源均价约10367元/平；不计装修与否，普通住宅均价约11187元/平。

本次价格备案项目看点1、价格备案项目及房源数趋少
此前第⑤、⑥两个批次，价格备案项目数均为10个，而这批次仅为5个，少了一半，而且这批次以老盘为主，没有1个纯新盘项目。
这批次价格备案房源总数不足1000套，而此前两个批次备案房源分别是1811套、3345套，可以说，第7批次价格备案房源是直线下降。
2、普通住宅备案价格有所下调
这批次文昌价格备案的4个普通住宅项目，整体备案均价仅约11187元/平，是近几次备案均价的“冰点” ，比上半年文昌房屋销售均价还低。
备案均价较低的项目为明珠豪庭，该项目1、2、3、4号楼带装修房源备案均价约10492元/平，其中3号楼2单元1501室单价9240元/平。
世茂怒放海的别墅价格其实还挺赞的，带装修房源均价仅约19298元/平，项目在文昌月亮湾北部起步区，而且是个“巨无霸”大盘。
本次备案部分项目明细

滨湾嘉园(一区)

备案楼栋：2、3、4
房源数量：71套
备案均价：住宅带装修房源约13386元/平
面积区间：约101-128平
项目地址：文昌市文城镇庆龄东横路1号
滨湾嘉园一区项目是2020年度文昌市重点项目，总占地5433.27平方米(合8.15亩) ，总建面20796.72平方米，计划总投资16000万元。

椰艺广场

备案楼栋：1-1、1-2、1-3、2-1
房源数量：23套
备案均价：住宅带装修房源约15925元/平
面积区间：约116-154平
项目地址：文昌市文城镇文建五横路10号
椰艺广场位于文城镇文城西片区，总用地面积4249.91平，总建筑面积8161.44平方米。

文昌顺义小区

备案楼栋：5、6、7、8、9、10
房源数量：136套
备案均价：住宅带装修房源约10759元/平
住宅毛坯房源约10367元/平
面积区间：约73-123平
项目地址：文昌市文城镇文清大道255号
文昌顺义小区总占地面积380亩，一期占地约130亩，共10栋楼，有住宅、产权式酒店，并辅以充足的商业配套，包括高档餐厅、游泳池等。