2017年GDP 750亿，人口140万 。你说北京的房价，你还说是国贸和望京，所以通州不是两个字能概括的 。通州房价从48万住宅到23万公寓不等 。副中心规划155平方公里，占通州面积的六分之一，相当于北京三环以内的面积 。如果要让这部分成熟，至少需要5000亿，目前的投资150亿 。估计要30年才能达到初步效果 。
将来通州的房价会怎样？
【2012年通州房价,北京通州的房价怎么样】我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说 。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括 。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足 。GDP2017年 750亿，人口140万 。准确说，属于北京整体落后地区 。
朝阳380万人 。可以参考 。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果 。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶 。
北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？
通州房价从48万住宅到23万公寓不等 。如果你有资格买房，我觉得你可以考虑买 。原因有二:1 。北京每年都有人口净流入，住房需求缺口很大 。所以，你不用担心在北京卖不出去房产 。北京是首都，我们买的是首都资产，北京是国际大都市，房价很难降 。现在北京，政府的无形之手抓得很紧，否则房价会大幅度上涨 。
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