房价|美国资本盯上内地特殊地产项目，疯狂并购拉开序幕，关系到每个人潘石屹

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美国资本盯上内地地产香饽饽，疯狂并购接盘潘石屹，关系到每个人

在十四五规划中再次明确了房住不炒的道理，而说明国家下定决心开始对房地产进行整改了，其实关注房地产的不仅有我国，外资也在盯着中国的房地产。中国很多企业家的发价都是通过房地产的，比如王健林的万达集团，许家印的恒大集团，潘石屹的 SOHO 。此前有消息称是美国的黑石集团。出资30.5亿美元，把香港从内陆到香港上市的 SOHO中国收购了。
如果仅是控股SOHO也会让人感到太多意外，毕竟这家公司已经连续亏损好多年了，但令人迷惑的是，为什么在中国企业家眼里，不赚钱的东西在美国眼里却成了香饽饽呢？如果查阅资料就不难发现美国企业在中国大肆购买一类特殊用途的土地项目，即民宅。这对于外资又有何好处呢？

1、房地产带动起来的经济
过去20年中国经济的增长离不开房地产的发展，他为经济立下了汗马功劳。为了发展房地产，一片又一片的普通民宅被推倒，随之而来的便是高楼大厦，无数农民工从农村来到城市，建设着高楼大厦，城市化步伐的迅速加快，让中国经济也有了很大的提高。
即使到现在一些小县城，经济的发展也是依靠房地产拉动，毫不夸张地说，一个小县城的房价就达到了70多万，如此高的房价还是有相当一部分人愿意去购买的，一年下来小县城的GDP提高了不少。

房地产是个很特殊的东西，它不但是人们的生活用品之外，它还可以作为固定资产资金蓄水池，在广大民众心中对他的认可度是最高的。过去几年，炒房群体凭借着房地产获得到了庞大的财富，但现在国家已经多次强调房住不炒的思想。作为买不起房的普通人来说，这一政策无疑是满足了我们的需要；但对于炒房玩家和已经买过房的人来说，这样的政策无疑对他们自身的利益有了损害，不能炒房那么他们就无法获得更多的利益，房价不涨，买过房的人就会觉得自己花高价买来的房子亏本。

但现在无论怎么样国家政策摆在那了，聪明人应除了拥护国家政策之外，能做的就只是严重其中的发展方向了，并且顺带学习一下世界上最聪明的公司和资本，他们如何在这社会转型期间继续赚到财富的。
2、外国资本的进入
美国资本从2018年就开始进入中国市场大肆买入中国的物流产业园了，黑石集团已经控股了粤港澳大湾区最大的物流园。而现在中国的房地产有大规模资产转移的，只有万达和SOHO ，王健林和潘石屹，看似是因为各种原因不得不卖出资产走下坡路，实际上他们的资产能够找到下家，正是因为他们的资产还有价值。
并且在未来的很多年中要优于那些只发展民用住宅的房企，看着恒大地产在各地进行房子大甩卖，你以为碧桂园、华夏幸福不想变卖资产吗？他们已经是中国最大规模的房企了，国内能接盘的公司少之又少，那么这时候只有外资进入。黑石集团在2019年就打算收购潘石屹的SOHO ，这时候给的价格是40亿，但是在2020年就少了10亿变成30亿收购。

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