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暴雨|河南暴雨后上万房屋倒塌，高层住宅缺点暴露，哪些房子不建议买？( 二 )


其二 ， 天气灾害发生时 ， 电梯停电、供水系统也遭到破坏 ， 住在高楼层的业主用不了电梯 ， 不管是下楼领取食物 ， 还是搬水上楼 ， 都只能气喘吁吁地走楼梯 。

其三 ， 在居住体验上 ， 高层住宅居住密度大、公摊大 ， 楼房老化后需要更多的维修费用 。 在火灾发生时 ， 高楼层的逃生时间延长 ， 消防云梯的高度也有限制 ， 部分小城市的消防云梯只有几十米的高度 ， 无法尽快救援 。 随着房价的上涨 ， 开发商也拆不起动辄几十层高的高层住宅 ， 一旦房屋过了保修期 ， 高层住宅可能就会成为国外那种“贫民窟”一般的居住区 。
地震带地区 ， 不建议买高楼层住宅 。
以成都、西宁来说 ， 在汶川、玉树地震后 ， 成都、西宁均有过震感 。 虽然成都、西宁不大可能成为震中位置 ， 但时不时发生一点轻微地震 ， 也能把人吓得够呛 。
在地震灾害发生后 ， 许多人表示 ， 如果换一座城市生活 ， 还是选择不在地震带上的城市 ， 实在想买房 ， 也坚决不能买高层 。

地震一旦发生 ， 逃生时间是有限的 ， 住在高层住宅的人群 ， 电梯没法用 ， 走楼梯下楼 ， 逃生时间就延长了 。 如果住在30层、40层的超高层住宅里 ， 来不及逃生 ， 高层住宅就成了“水泥墓地” 。
就算是轻微震感 ， 一年发生几次 ， 每次都要慌慌张张走楼梯下楼 ， 年轻人还能承受 ， 老年人也许就受不了 。
易发生台风地区 ， 不建议买一楼住宅 。
【暴雨|河南暴雨后上万房屋倒塌，高层住宅缺点暴露，哪些房子不建议买？】台风巨大的破坏力主要由强风、暴雨和风暴潮引起 ， 具有突发性强、破坏力大的特点 。 台风会带来疾风骤雨 ， 轻则刮落悬空物（如广告牌或窗户） ， 重则引发山体滑坡 ， 使路基塌陷或断裂 。 易发生台风地区 ， 不建议买一楼住宅 ， 原因是显而易见的 。

其一 ， 台风会导致内涝 ， 一楼的房子更容易受到暴雨侵袭 。 内涝发生时 ， 一楼、地下室等地势低洼地区更容易被水浸泡 ， 家具被水侵蚀无法使用 ， 家电在水中容易发生漏电风险 。 内涝过后 ， 清理污水、淤泥也需要不小的工作量 。
其二 ， 台风发生地点大多是沿海城市 ， 沿海一楼的房子更加潮湿 ， 长时间住在一楼 ， 不仅家具容易受潮 ， 业主的身体健康也容易受到影响 。

实际上 ， 我国的楼市发展已经告别高速发展阶段 ， 针对开发商融资的三道红线、针对银行的贷款集中度管理规定实施之后 ， 开发商融资难度提高 ， 部分财务不稳健的开发商 ， 存在延期交房的风险 。 买房人在决策时更加需要慎重考虑 。 除了配套、交通、户型、景观等常规因素 ， 对房子的抗震性能、御洪性能、建筑质量 ， 也要提高关注度 。

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