福州|均价2.6万/平！福州二环这个\国企造\纯商品房56套住宅取证！
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日前 ， 位于江南CBD板块的“建总·领筑”【备案名：金色康城小区（二区）北地块】最新一批房源取证 ， 共56套住宅 。
作为南二环板块去化比较好的商品房项目 ， 截至目前建总·领筑总体去化达73% ， 考虑到网签存在延迟的情况 ， 这个表现算是比较出色的了 。
此次拿证的是7号楼 ， 共15层 ， 有落地层 ， 共56套 ， 户型107 ， 110三房两厅两卫 ， 与之前开盘的5号楼一样 ， 一梯一户 ， 一层四户 。
据悉 ， 该楼盘去年首开推出9、10、11号楼 ， 备案均价24500 ， 优惠价24000 。 二期截至目前已开盘5、8号楼 。
此次即将开盘的7#备案均价2.62万/㎡ ， 公摊24.56% 。 开盘当天预计还会有打折优惠 。
主力户型为107 ， 110三房两厅两卫 ， 共15层 ， 架空层一层 ， 一梯一户 ， 一层四户 。 户型方面 ， 三开间朝南 ， 空间通透 ， 带来良好的舒居体验 。
据了解 ， 作为福州的老牌国企 ， 市城乡建总成立于1991年 ， 扎根福州30年来 ， 在市政、房建领域打造了不少标杆项目 ， 如巴黎之春、金色康城、美林湾等楼盘 。
区位配套
从交通配套上看 ， 建总·领筑项目位处江南CBD板块 ， 且距离地铁1号线白湖亭地铁站直线距离仅300米 ， 距离滨海快线三叉街站不到1公里 。
生活配套上看 ， 项目周边分布有仓山正祥广场（白湖亭万达广场在建）、中骏世界城（在建）、海通广场、沃尔玛购物广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商超综合体 ， 此外SM商业广场拟选址白湖北园 ， 届时将共同组成三叉街片区四大综合体 。
除了仓山老城区三叉街的成熟配套外 ， 建总领筑所在的江南CBD片区仍在加速开发建设中 ， 除了已建成的高湖小学、小金星幼儿园外 ， 北侧数百亩高湖村巨幅旧改项目待启动 ， 届时将规划历史建筑群以及高湖中学、幼儿园、公交车场及住宅用地 。
周边价格
目前 ， 建总领筑所在片区周边住宅售价普遍超过3万/平大关 。 本次项目开盘均价2.55万/平 ， 该价格对比一期来看看 ， 价格贵了1000左右 ， 不过产品户型为一梯一户 ， 较此前有所升级 。
对比目前南二环周边新盘 ， 中骏世界城纯商3.1万/平、融侨则徐道壹号纯商3.2万/平、滨海首府3万/平、云樾东升纯商3.1万/平、融信海纳新潮B区纯商精装2.8W、融创福州府纯商地块2.7W、融侨星誉纯商2.7W 。
【福州|均价2.6万/平！福州二环这个\国企造\纯商品房56套住宅取证！】总体对比来说 ， 楼盘的均价肯定是区域相对低 ， 但是楼盘自身的硬伤也不少：比如土地剩余年限短、周边棚户区多等 ， 购房者可多方比较 。
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