福州|福州房价，终于被上了紧箍咒！( 二 )
虽然 ， 保利投顾研究院整理数据认为 ， 福州属于土地“平稳供应城市” ， 事实上 ， 今年 ， 福州土地供应连“保守供应”都不是 。
那么 ， 回到开篇 ， 为什么说：福州房价终于还是被上了紧箍咒！
我们都知道 ， 福州房价已经持续上行 ， 出现了连续17个月的上涨 。 而在未来的一段时间里 ， 这一现状将有望改变 ， 涨涨跌跌都将是正常 ， 这么判断的理由就在于：限价！
比如 ， 南二环宗地2021-37号 ， 销售指导价为27500元/平；三江口宗地2021-39号 ， 销售指导价为24000元/平；福马路宗地2021-41号 ， 销售指导价为33000元/平……
看到没有？是不是觉得很意外？地块还没开拍 ， 一年后的房价已经定下来了 。
而新地块指导价以周边新房价格为锚 。
不仅设置销售指导价 ， 还是土地竞价规则设置楼面价“涨停板” ， 这在福州房地产市场虽然不属于首次 ， 但是 ， 确实发挥得最淋漓尽致的一次 。
18幅地块 ， 13幅设置设置销售指导价 。
在新的竞价规则下 ， 地王将被消灭 ， 房价将被上紧箍咒 。 稳地价 ， 稳房价 ， 也稳了预期 。
换言之 ， 福州房价 ， 稳了！
日前 ， 住建部会同有关部门后表示 ， 对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责 。
意味深远 。
如果还没有读出其中意思 ， 那么 ， 不妨再看这一句：下一步还将加强房地产金融管控 ， 完善房地产企业三线四档融资管理规则 ， 落实银行房地产贷款集中度管理 ， 坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房 。
结合此次福州土地出让信息 ， 楼市信号再清晰不过了 。
对于购房者而言 ， 则意味着：慢慢来！
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