泰禾集团|我国又一房企倒下？负债百亿也还不起，购房者或成为“接盘侠”？
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在市场经济下 ， 商场和战场一样 ， 胜败是常有之事 ， 优胜劣汰 ， 经营得好的生存下来 ， 经营不善的被淘汰出去 ， 这是很平常的经济规律 。 而近些年来 ， 我国的房地产市场本身就不够安稳 ， 虽然前期房地产商赚得盆满钵满 ， 但在暴涨之后 ， 房地产市场开始走向平稳 ， 就会有大量的房地产企业走向衰亡 ， 这也是可以预料到的 。
近几年 ， 我国对房地产市场的调控越来越严格 ， 房地产行业的生存就更加困难 ， 再加上疫情影响 ， 2020年 ， 我国宣告破产的房地产公司达到408家 ， 平均算下来 ， 每天都会有一家以上的房地产公司倒闭 。 有一家大型的房地产企业也面临着宣告破产的结局 ， 这家企业叫做泰禾集团 。
这家企业曾经做到了千亿资产 ， 如今却被各种债务缠身 ， 不得不拆了东墙补西墙 ， 然而即使用尽手段 ， 似乎也无法挽回颓势 。 泰禾集团的创始人黄其森 ， 是在改革春风吹拂下发展起来的民营企业家之一 ， 他在1996年从建设银行辞职下海经商 ， 创立泰禾集团 ， 带领着团队在北京搞房地产 。
那时候还是我国房地产行业刚刚起步的时期 ， 黄其森花大价钱将一片别墅区升级改造 ， 打着“运河岸上的院子”的旗号作为卖点 ， 将这片别墅炒到10多万1平方米 ， 瞬间打响泰禾集团的名声 ， 一下子就成为我国知名房地产品牌 。 泰禾集团的身价也从6亿涨到80亿 ， 翻了差不多13倍 。
在接下来几年里 ， 泰禾集团的发展水涨船高 ， 口袋里的钱也越来越多 。 2007年 ， 黄其森重组“福建三农” ， 目的是为了让泰禾集团借壳上市 。 而2008年正是我国经济危机年 ， 房地产行业开始爆发 。 通过3年的努力 ， 泰禾集团成功上市 。 此时的泰禾集团已经做的很大 ， 板块不止局限于房地产行业 ， 并且涉足于金融、文化等领域 。
在短短几年之后 ， 销售额实现4倍增长 ， 达到400亿的销售业绩 。 到2018年的时候 ， 泰禾集团的市值达到2300亿 ， 在我国房地产行业挤进前20之列 。 2019年 ， 胡润中国民营企业排行榜前500名中 ， 也出现泰禾集团的名字 。 可以说 ， 这两年是泰禾集团的高光时刻 。
然而盛极必衰是谁也躲不过的道理 ， 除非企业能够力挽狂澜 ， 韬光养晦 ， 显然 ， 泰禾集团没有做到这一点 。 其实从2017年开始 ， 房地产行业就已经有了走低的信号 。 2017年是我国房地产调控最厉害的一年 ， 不只有全国的房地产行业的政策调整 ， 北上广深等多个城市 ， 也纷纷把控房地产市场 ， 单就北京的相关调整政策就有30多次 。
这些政策对房地产行业的影响很大 ， 对泰禾集团也是 。 从2019年开始 ， 泰禾集团的销量出现了下滑 ， 这种情况会迅速导致集团内部的资金短缺 。 这个问题对任何企业来说都是大问题 ， 老板黄其森为了缓解财务问题 ， 开始卖手里面的其他项目 ， 但依然无法填补缺口 ， 于是不得不挪用监管账户里面的80亿元 。
这样做是不合法的 ， 在2019年3月 ， 泰禾集团被朝阳房管局查出挪用监管账户资金 。 到2021年 ， 泰禾集团的情况也没有好转 。 2021年3月18日 ， 泰禾集团发表声明称 ， 截至2020年12月底 ， 其企业负债高达398.5亿 ， 没有还上的利息高达67.48亿 。 看来这两年拆了东墙补西墙 ， 也没能将泰禾集团拉出泥潭 。
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