宅基地|各地全面推行“一户一宅”政策，不符合的都拆除？但有3类房除外宅基地

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按照目前的发展来看，城市的工资水平相比于农村是要高出不少的，因此也就越来越多农村的年轻人跑到城市寻求发展。不过，虽然城市的工资水平高，但同样消费也高，并且，我们都知道一二线城市的房价是非常高的，哪怕你在三四线的小县城，房价同样也不算低。
据此前中国人民银行给出数据显示， 2020年全国住户贷款余额高达63.19万亿元，由此可见，如果我们在城市工作，大部分人要想买房应该是比较困难的，因此其中就有不少人回到农村打算自己建造房屋。

一般来说，因为不少人在农村享有宅基地的使用权，所以自建房屋的成本就不会太高。不过，我们在建造房屋之前，还是有很多相关规定要提前了解的，要是违规建造的话，那就会被相关部门进行拆除，甚至罚款。
“一户一宅”？
目前来说，我国此前就推行“一户一宅”的政策，其中所谓的“一户”是根据户籍管理的户口来判定的，简单说就是一个家庭的户口本上的所有成员就是“一户” ，而该户口本上的所有成员一共只能申请一户住宅，值得一提的是，如果户口本上有两个男孩的话，其中一个男孩18岁之后可以被认定为一户。

此外， “一宅”的面积大小也是不同的，一般来说，如果“一户”家庭成员在三人以下，那申请建造房屋的面积不得超过75平；如果有四名或者五名家庭成员，那申请建造面积不得超过110平；如果家庭成员是六名或者六名以上，则申请建造面积最高不得超过125平。
不过各地区对于“一宅”大小的规定有所不同，具体还要看当地设定的标准。目前来说，全国各地都全面推行“一户一宅”政策，对于农村房屋也有不一样的规定，据了解，一户一宅政策下，除了有三类农村房屋不会被拆除之外，其他的都要被拆除。

分户前建造的房子
一般来说，如果农村某家庭有两个儿子，老人在没有分户前，就为儿子建造了房屋，那我们根据相关政策来看的话，该情况就属于是违法建造。但是如果之后其中一个儿子分户的话，那么根据我国的相关法律，就不会构成违法建造。
如果你也是这样的情况，应当及时补齐相关手续，避免被拆除的结果。此外，如今来看，对于该情况的政策也越来越严格，因此在建造房子前就要做好充分的了解。

子女继承的房屋
目前来说，虽然农村有不少年轻人前往城市工作，甚至转为城市户口定居城市，不过，根据我国2021年正式实施《民法典》中的规定，由于我国在宅基地方面，遵循“地随房走、房地一体”的原则，也就是说对于这部分年轻人，同样保留农村父母留下的宅基地使用权。
虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房屋是可继承的。如果你也是合法继承了父母留下来的农村房子，就没有造成违反“一户一宅”规定的情况，那么这类房子也不会被拆除。

总面积未超标的房子
一般来说，以前我国不少农村家庭的人口都比较多，特别是大部分70后，家里都不止一个孩子，像是广东、河南等一些人口大省，家里往往都会有两三个孩子甚至更多，那么长期按照这样发展，这些人口过多的农村家庭，可能现有房屋就不能满足居住，因此这类家庭可能就会重新再找一个合适的地方新建房屋。

宅基地|各地全面推行“一户一宅”政策，不符合的都拆除？但有3类房除外

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