棚户区改造|“棚改”全面取消？有关部门明确表示，超过20年的房子这样做房价

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前言

在以往多年时间里，因为城市建设方面的需求而推行了拆迁政策，也就是对老地区进行改造，经历多年发展，这一政策取得显著成效，但与此同时也呈现出了越来越多的问题，很显然不再适合时代发展需求。这个时候相关部门立即推行了新的政策，同时也渐渐取代棚改政策。特别是进入2021年之后，预示着这种老政策已经结束，接下来实施的旧改。

按照之前相关部门发布的数据，我们不难发现，从2013年实施这种棚改政策之后，截止到2017年累计改造的数量达到2645万套，其中有6000多万居民获得好处。自从进入2018年以来，棚改的数量便渐渐减少，一直到2020年的时候，官方宣布要取消这种老政策，随后又推出了新政策。新政策的实施其实是在不大拆大建的基础之上，对于一些比较破旧的小区进行升级改造，比如对这些小区的外面的墙体开展粉刷，或者装电梯，对小区内部的环境进行改善，进行更多绿化以及配套措施，经过升级改造之后，可以大大提升老旧小区的居民生活质量。不过很多人并不明白，为什么要取消棚改政策呢？

取消老政策的原因分析
之所以要取消之前的政策，有很大一部分原因在于在拆迁过程中必然会导致环境遭到污染，大拆大建会导致非常严重的资源浪费，同时还加大了政府投资金额。如果按照新政策执行的话，能够大幅度减少财政方面的支出，又能提升居民的生活环境，这是一种非常节约成本的做法。
因为过去实施的政策让不少人实现了一夜暴富，于是就出现了更多人希望通过拆迁获得巨额财富。在政策实施多年后，拆迁的成本逐年上升，一些开发商认为自己投入了大量的成本，创造的收益却越来越低，在这样的情况下，有一些开发商便不愿意再继续做亏本的生意。

在进行拆迁的时候，因为采用了货币化的制度，由此衍生出了大量的购房需求，有一些拆迁户拿到大量补偿款之后，他们去投资都是在很大程度上加大了房价上涨的速度。为了稳定房价，减少房价继续上涨，现在已经叫停了棚改货币化的政策，即便是依然要拆迁，也不会再进行货币补贴，而是会使用实物安置的方法解决居民的居住问题。
眼看着新政策已经实施，也有不少人纷纷担忧，是不是未来就不能再继续拆迁了呢？这种政策真的完全结束了吗？我们可以通过去年8月份发布的信息了解到，虽然在接下来出现大拆大建的可能性不高，但是，拆迁并没有完全结束。

有可能拆迁的情况
从管理条例中我们可以了解到，出了那些违法建筑或者是被鉴定为危房的建筑之外，不会再进行大规模的拆迁，也不会成片集中拆迁。在接下来的发展中对老城区进行改造的时候，其拆迁面积不能大于现在总面积20% ，从这些信息中我们可以发现，虽然未来不可能再大拆大建，但是拆迁并没有完全被取消，只是拆迁规模有了一定程度的减少。
在接下来拆迁的时候，主要针对的是一些被鉴定成为危房的房子或者是属于违法建造的房子。从现在的情况来看，从今年开始将会有百分80的房子进行升级改造，通过升级改造改善居民的日常居住环境，但还有20%的房子是要进行拆迁的。不过，即便是接下来要拆迁，也不可能再采用货币补偿政策。