河西成熟板块！近地铁和商业！这个盘还有机会上车|测评| 洋湖
来源： 凤凰网房产长沙站
长沙洋湖南生态宜居区，因其环境、交通、商业、教育等生活设施日渐成熟，已吸引了中海、卓越等多个房企入驻，片区热度一直居高不下。
像这样的热门板块，配套设施成熟，自然成为购房者眼中买房的“香饽饽”。
话不多说，今天就跟大家详细聊一聊位于洋湖南的卓越洋湖晴翠。
2020年9月19日，卓越&京东联手拿下长沙市071号地块，地块住宅毛坯限价13800元/㎡，这就是卓越洋湖晴翠的前身。
只过了不到三个月时间，卓越洋湖晴翠就迅速拿证，并于12月21日首开，开发速度可谓十分之快。
那么，卓越洋湖晴翠这个楼盘究竟性价比如何？它目前还有哪些产品在售呢？赶紧来看一看吧。
一、深度分析
1、配套★★★★★
卓越洋湖晴翠位于潭州大道和景园路交汇处，项目总建面约23.28万方，集住宅、公寓、京东超级体验店和金街为一体，其中住宅共规划了13栋。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：项目周边有地铁3号线经过，从洋湖湿地站3号口出来，经过洋湖景园，再过个马路就到了卓越洋湖晴翠，算是洋湖南在售楼盘里距离地铁最近的了。另外，规划中的地铁8号线也将在洋湖湿地站交汇，形成双地铁口，未来出行还算便利（具体地铁规划，以实际落地为准）。
（实拍图）
自驾的话，走猴子石大桥、湘府路大桥或者黑石铺大桥，均可快速前往河东；另外，直接上湘府路高架还可直达高铁南站以及黄花国际机场。
2)商业：目前，洋湖已经聚集了宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等多个商业体，宜家隔壁还有在建的卓伯根。
值得一提的是，小区自带全球第三家京东超级体验店（在建），未来在家门口逛街消费很方便。
（实拍图）
3)医院：附近有已经开诊的湖南妇女儿童医院，设置了儿科、妇科等多个学科。如果想去大型综合医院的话，可以自驾前往市中心。
（实拍图）
4)教育：小区规划自建幼儿园，片区内聚集了雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（在建）、长郡郡维中学等多所学校，具体学区划分以教育局最终公示文件为准。
（实拍图）
2、宜居★★★★☆
容积率约2.40，绿化率约35%，小区密度较低，整体居住舒适度尚可。
从外部环境来看，项目正对洋湖湿地公园南门，部分楼栋部分楼层可瞰湿地公园景观，自然生态环境较好。
当然，洋湖除了良好的生态环境之外，还有李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆这样的网红打卡地，想去看展走路便可到达。
3、户型★★★★☆
卓越洋湖晴翠在售建面约113平、143平、165平非毛坯住宅，可满足多种购房需求。
1）113平户型：三房两厅两卫
格局较为周正，带独立玄关，客餐厅一体设计，动线流畅；三开间朝南，带南向大阳台，主卧带飘窗，有利于室内通风采光；总的来说，功能布局比较紧凑，适合刚需上车。
2）165平户型：四房两厅两卫
适合改善家庭的四房，四开间朝南，且带双阳台五飘窗，有利于室内通风采光；客厅尺度舒适，并且连接大阳台，休闲娱乐空间充足。
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