房价|上海的房价，要横盘一段时间了
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上海的房价 ， 要横盘一段时间了 。
许多朋友买房子 ， 横盘不上心 ， 跳涨急透心 ， 其实 ， 横盘、平稳之时 ， 正是选房、议价和耐心比较之时 。
像上海这样的城市 ， 他的房子什么时候让你失望过？
就连来势汹汹的“烟花” ， 到上海门口 ， 也得掉头转向啊！刚才跟同事聊天 ， 我的观点是房地产价格高位锁死可行 ， 而且一旦开跌银行怎么办 ， 直接金融危机吗？
她的观点是房价一定会跌 ， 不是某方面意志可以锁住盘的 ， 只要人口的预期不变 ， 各方各面都无法维持住目前的房价 ， 这才是政策凶猛的底层逻辑 ， 并且时间窗口期很短 。
好像有一点道理啊 ， 你们说呢？
坐标上海 ， 现在实行二手房挂牌价格要审核的制度 ， 据说某楼盘直接被腰斩 ， 但打五折的价格依然有每平十几万 。
上海市中心的房子 ， 哪怕是有着30多年房龄的老破小 ， 有不少也已经突破了每平方十万块 ， 在上海平均工资才一万出头 ， 靠工资已经不可能买得起房 。
市中心买不起 ， 那就住到郊区去吧 ， 上海一直也在发展五大新城 ， 但五大新城的房价也已经涨得非常高了 ， 比如说东南沿海的那个新城 ， 一手房价格三万多一点 ， 有些楼盘的二手房已经炒到了七万多 。
按照这个价 ， 一套120平三房的交易总价就要900多万了 ， 用这个价格在市区也能有一些挑选的余地了 ， 干嘛要跑那么远呢？
奥运冠军杨倩已经获得了当地企业的房产奖励 ， 但大部分打工人不可能有这么幸运 ， 依旧要靠自己每一天辛辛苦苦的劳动 ， 平时节省下的每一分钱去买房子 。
当离市中心如此偏远的地区 ， 都能涨到这个价格的时候 ， 真是让人看不懂呀！
楼市房价打“拐” ， 谁才是裁判？
一旦说房价会上涨 ， 将至少获得国民30%的骂声 ， 因为会得罪买不起房 ， 而希望房价会跌的人群 。
如果转向去说房价会下跌 ， 必将得到国民至少60%的怒意 ， 因为他们手里有房 ， 而希望转手换房或炒房的人群 。
最后不得不折中说房价会小幅震荡 ， 仍然也是会有10%的质疑 ， 因为当你说国情需要稳房价 ， 有一类人就会说你不尊重楼市周期性、轮动性的市场客观规律 ， 南北楼市分化差距大 。
而当你说是楼市周期性、轮动性市场客观规律让房价会跌或涨 ， 还有一类人会说你不尊重国情 ， 南北楼市分化是常态 。
房价上涨总会有人受益 ， 也有人破口大骂；而房价下跌总会有人亏损 ， 也有人暗自庆幸 。
【房价|上海的房价，要横盘一段时间了】
这个时代并没有绝对的公平 ， 尤其是买房 ， 躺平也好 ， 躺赢、内卷也罢 ， 房价的上涨或下跌 ， 并非表面上价格的高低变化 ， 而是你和你手里的钱贬值了 。
针对以上问题 ， 大家怎么看？欢迎留言讨论 。
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