凤岗|实探东莞凤岗三大纯新盘！均价4字头起！( 二 )
目前规划一期开发，项目占地面积约7.37万㎡，建筑面积约29.1万㎡，产品有低层住宅、高层住宅和商业商铺等。
据了解，项目共规划27栋住宅，1-14栋为高层洋房，16-28栋为别墅，洋房1390套，低层联排住宅74套。总户数1464户，2180个停车位，车位比约为1:1.5。
项目于5月10日开放项目城市展厅，项目首次开盘推出85-127㎡三四房洋房，预计售价可能会与保利招商锦上差不多。
招商雍祥府
招商雍祥府为今年1月挂牌地块（2021WR002），地块总价3.3亿元，折合可售楼面价为24021元/㎡，进入东莞土拍楼面价榜单第十位。从拍地（1月22日）、备案（2月5日）到营销中心开放（7月4日），一气呵成。
素材来源：项目公众号
项目位于凤岗凤清路，2公里内的商业配套有凤岗沃尔玛、凤岗商业城、财富新地广场、铜锣湾动感之都时尚百货等。
2.5公里范围内有凤岗镇中心小学（分校）、凤岗中心小学、翡翠山湖小学、华侨中学、明华学校等教育资源。
素材来源：项目公众号
项目产品主要分为96-117㎡三至四房产品，据项目公众号介绍，产品带装交付可能性很高。
素材来源：项目公众号
项目附近还有凤岗四季花城、祥利上城、三正卧龙山等小区，区域二手房均价约2.9-3.4万元/㎡左右。
小师弟抵达招商雍祥府当天，项目营销中心正在进行施工，项目住户的日常消费可以到马路对面的底商，或驱车到附近的商圈消费。
至于售价，项目目前尚未备案，如参考近期备案的三正鹏程上花园，项目预计单价会在3.5-4万元左右，具体以项目最终备案信息为准。
其实，凤岗无需担心房源不足，因为区域土地储备还是比较充足。
除了上述的项目之外，凤岗今年下半年入市的项目还有：
世城悦湖花园：6月26日开放营销中心；
怡好天誉花园、怡好天成花园：预计8月开放营销中心。
而其他项目，如海伦堡海伦源筑、凤凰公馆、万彩华府、万科观湖花园等也在建设当中，所以，未来几年的凤岗，还是很多项目可选的。
蓝色为“在售”，黄色为“有望入市”。
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