商业|社区商业优秀案例及2021年发展思路( 三 )
社区商业主要面对的是周边一公里的消费者，必须依托社区周边的消费能力和消费需求，打造针对性、个性化的社区商业，才能长久持续的留存目标消费市场。
3、根据开发主体诉求及市场状况，科学选择租售策略。
社区商业常规租售模式包括“纯销售”、“纯出租”、“租售并举”三种。科学选择租售策略，既要考虑开发主体的资金诉求、运营能力、商业开发战略，同时也需要兼顾商业特有属性及市场现状。没有最好的租售秘诀，只有最适合的租售策略；选对租售策略，是社区商业成功的首要因素。
4、持续的业态升级、产品迭代。
社区商业虽提供社区居民的生活所需，但随着行业壁垒的打开、生活品质的提升，社区居民对社区商业的场景体验、产品服务、交互方式等也在不断提升，日益提出更高的要求。
5、社区商业规划要充分考虑未来商户入驻物业使用的便利性。
如门前不要设立过多的台阶、残障通道、商铺一般不要高过两层、外部要充分考虑门头的展示面、内部要设立上下水和卫生间、最好有地面停车带、公共休息区等等。只有将商户和未来消费者的体验充分结合，才能让社区商业发挥最大的价值。
文章来源：飙马商业地产、赢商网
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