人民币|新西兰房价泡沫显现，一所不带厕所的小屋，卖出905万元( 二 )
但与此同时，更多的资金流入房地产市场，消费将出现萎缩的情况。在这个大背景下，我们以布隆伯格针对“房地产泡沫”五个标准来衡量新西兰目前房价，其中新西兰的以下四个分性能是表现非常差：房价和租金比率(211.1)，房价收入比(166.6)，实际房价增长(13.2%)，名义房价增加(14.5%)。其中名义房价增加是目前为止世界上最高的国家。
说到这个问题首先大家需要明确一个基本的东西，什么是泡沫？简单来说就是商品的价格远远的大于商品的价值，二者之间存在一个失衡的关系。例如合肥城区学区房，虽然卖到2万/平方但是也没有那么大的泡沫；五六线小城市的房子，即使只卖5000元/㎡，有可能是一个巨大的泡沫。最后，泡沫与价格无关，只与价格是否可以得到消费者的真正认可有关。
从这个角度来看，新西兰房价和它的价值并不是非常的匹配，比如我们文中说到的一个老小区它的价值远远达不到约950万人民币的高价。这种情况下，上升得越高，在未来也会跌得更惨。
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