房价|?坚决问责房价上涨过快城市，说明了什么？
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二手房或者楼市指导价 ， 其实很多地方早就已经有了 ， 这也已经是半计划经济的楼市了 。
坚决问责房价上涨过快城市 ， 看见了吧 ， 广大的唱衰楼市、总是幻想楼市一夜暴跌 ， 好捡便宜或者看热闹的人 ， 又该失望了吧！
上层意志一直很明确:那就是可以慢慢地涨 ， 但不能涨得太快 ， 过快上涨要坚决问责啊！
出现这种语境 ， 说明了两个问题 。
第一 ， 在全球疫情反复和经济受阻、货币超发的背景下 ， 仍有许多城市的房价出现了快速的上涨 ， 有的一年涨幅达到20% ， 尽管出台了诸多调控的措施 。
比如限售限购、限制贷款额度、给房企设置三条红线等 ， 但还是抑制不住房价上涨的冲动 ， 可见国人对于房子保值增值的信仰 ， 是多么的牢不可破！
第二 ， 可以上涨 ， 一年上涨5%最好 ， 这样稳定安全 。 房价跌也不行 ， 房价跌了 ， 土地卖不出去 ， 土地财政第一个不答应 。
但是如果暴涨 ， 就会带来各种不可控的金融风险 ， 也不可取 ， 长远来看暴涨暴跌都是危险的 ， 都是不符合社会金融体系稳定发展要求的 ， 所以都不可取 。
因此 ， 房价暴跌 ， 短时间内没有任何迹象 ， 但暴涨的概率却很高 ， 特别是很多一二线城市！
因此为了稳定 ， 暴涨暴跌都不允许 ， 现在涨得太快的城市需要整治一下 ， 要稳！刚需 ， 没有选择的！尽快上车是唯一的办法！
随着有些地方指导价的推出 ， 交易成本看似价格下降了 ， 但是实际会更加的上升 ， 价格管制这个措施 ， 也就是间接性管理者参与了市场 ， 中间可能还有各种名额 ， 可能是过户排队的名额 ， 贷款排队的名额等等 。
甚至还可能会让你把房源挂到指定的平台等等 ， 把价格管控起来 ， 但是市场仍旧是市场 ， 可能会导致很多人不买 。
因为卖不到理想价格 ， 这就导致很多人可能会买不到房子 ， 也就是供应变少 ， 尤其是些大城市 。
这个时候买和卖的过程中 ， 管制者就参与了市场交易这个过程 ， 那么一些指导价的地方就有了灰色空间 ， 这个灰色空间 ， 这个空间里盛产黄牛 。
就是我们多年传下来的 ， 想办事 ， 看腰包 ， 表面看管制可能压低了房价 ， 但是有句话叫无利不起早 ， 实际却是推高了成本 。
假设10块钱的房子 ， 指导要求你卖到7块 ， 但是你还想卖到10块 ， 如果供应缺少的情况下 ， 买方可能会加钱 ， 插队等等有灰色交易途径的黄牛进入 。
那么有些钱就进入了和珅们和黄牛们的口袋 ， 那么随着时间 ， 又是一个新的周期 ， 看似是指导了 ， 结果买入时候加上了不少中间环节 ， 实际却并没有变低 。
甚至让交易变得更加的繁琐变得更难了 ， 最后随着时间 ， 环节当中的人可能会富起来 ， 又一次和珅跌倒嘉庆吃饱 。
但是前提是和珅需要先吃饱 ， 那么现在这就是一个吃饱的过程！日后你要想买到房子 ， 尤其是被指导价的城市的好房子 ， 或许会更加的艰难！
最后呢 ， 也留了预案 ， 加大城市保障性住房租赁住房的供应力度 ， 迎接新市民 ， 对冲这种供应不足的后遗症！
为了给新青年奋斗 ， 结婚 ， 消费 ， 最重要的是三胎对未来的预期 ， 准备的跳板 ， 但是这是需要时间的 ， 后期发展成什么样也是未知数 ， 我们再往后看看吧！
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