一回事|刚需买房前，为啥考虑时间会很长？5个担忧让人瞻前顾后
买东西要货比三家，而买房恐怕要货比30家都很难让刚需下定决心，我身边不乏一些年年说买房的朋友，但是到现在还没入市的也大有人在，为啥他们买个房要观望这么久呢？主要原因与5个难题有关：
【 一回事|刚需买房前，为啥考虑时间会很长？5个担忧让人瞻前顾后】
第一，凑不足首付
如今房价高位横盘的环境下，普通工薪族即使依靠啃老的方式买房，全家可能都凑不够首付，只好到处看房，选择价格便宜的。但是一分价钱一分货，便宜的房子又存在各种位置差，手续不全等的问题，大家要花这么多钱去买房，又不甘心买问题房，面对钱不够，又不想降低标准的两难处境下，买房计划只能是继续搁置。
第二，房贷难申请
凑够首付只是买房的第一步，对于一般家庭来说，全款购房是天方夜谭，只能求助于银行的房贷款，但是银行不是慈善机构，它发放贷款是需要审核借款人的还款能力的，而不少人买房遇到的问题就是，自己的月工资水平不足覆盖月供的两倍以上，父母的工资虽然可以负担，但是年龄上又受到了限制，因为银行对申请年龄的要求是，申请人在申请时的年龄与房贷还贷年限之和规定不超过70周岁，所以，这部分人就只能攥着首付，望房兴叹了。
第三，下不了吃苦的决心
对于能够凑齐首付，也符合房贷申请的人，他们之所以迟迟不买房，主要就是下不了决心，在未来几十年的日子吃苦。因为但凡需要凑首付才能买房的家庭，基本是把年轻人自己，他们的父母，以及其他支持买房的长辈们的积蓄全部拿出来交首付的，之后还要把每个月的工资拿去还房贷，家里的生活水平可能都因此要降低几个档次。除此之外，家里面不能有任何需要使用大笔资金的情况，否则，面临拿不出钱的问题，最后可能还需要卖房，房子到时候就成了一个累赘。
第四，对未来置换房子没有信心
房价进入万元时代，大家买房要勒紧裤腰带，作为普通工薪阶层，能买的基本是多数中低收入的人群会购买的房子，未来想要置换房产时，需要卖掉自己的旧房，在这个时候，遇到的买家基本也是和自己同一经济水平的，可能也会尽可能压低价格。加上如今房产过剩问题严峻，大把待售房遍地都是，想要加价销售难度很高。而有钱人虽然有能力加价买房，但他们首选的房源主要是别墅，大平层的高档小区。在这些阻力下，现在要是买了房，以后想置换，能不能拿到溢价收益，就是个无法保证的问题。
第五，婚前和婚后买房的顾虑
虽然今年《民法典》的发布，让很多处于夫妻房产纠纷中的人看到了解决办法，但是法律是一回事，最终判决实施后，大家能否遵守又是另一回事。不少新闻中，也出现了很多夫妻某一方不遵守判决，闹上门的情况。尤其是面对结婚前要买房，总不能为了房子和结婚对象当场讨论房产归属的问题，而且结婚时，大家都是在热恋的状态，很少人会把房产归属的问题想清楚，而在婚后买房，夫妻已经成了一家人，如果因为买房这件事双方计算得太清楚，也会影响家庭和睦。正是有这些现实难题在，不少人只能是继续观望下去了。
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