泉州|关注!泉州城东片区将征地!预计可出让住宅用地超500亩……( 二 )





项目概况
规划名称:泉州市南埔山片区控制性详细规划

规划地点:南埔山片区 , 涉及丰泽区华大街道、城东街道部分辖区
规划范围:东北至通源街、东南至北迎宾大道、西北至古塔山东麓 。 总面积约为197.86公顷 。
人口规模:规划控制总人口约3万人 。
规划结构:规划区形成“一核三带四区”的规划结构
一核:南埔山生态绿核
三带:通源街山水景观带;海韵街山水景观带;北迎宾大道城市形象展示带
四区:东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园


道路交通系统:规划区道路结合南埔山公园形成多层环状、半环状曲线的城市道路系统 。

①城市快速路:包括北迎宾大道(75米)和刺桐路北拓线(60-90米);
②城市主干道:通源街(70米)和海韵街(40米);
③城市次干道:毓才街、环山北路、环山南路等 , 断面宽度24-30米;
④城市支路:南华路、蓬莱路等 , 断面宽度12-18米

单元控制指标体系:本次规划区隶属于城东片区350501-15分区单元 , 以道路为界划分为350501-15-A和350501-15-E两个基本单元 , 每个基本单元依据不同性质共划分为64个地块 。
350501-15-A基本单元位于片区北侧 , 以通源街、北迎宾大道、海韵街、刺桐路北拓线为界 。 主导用地性质为居住 , 总用地面积约124.5公顷 , 总建筑面积约122.9万㎡ , 居住人口约1.26万人 。

350501-15-E基本单元位于片区南侧 , 以海韵街、北迎宾大道、高铁快速联络线、古塔山东麓为界 。 主导用地性质为居住 , 总用地面积约73.4公顷 , 总建筑面积约75万㎡ , 居住人口约1.77万人 。
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