龙头房企|刚需们又要惨了，龙头房企连续暴雷3次，还没买房的人要住手了！
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十个鼓动你买房的“专家”中 ， 我估计有9个会让你首选大房企的新房 ， 理由千篇一律就是大房企有保障 ， 但事实真的如此吗？近几年大房企暴雷不断 ， 让这一说法越来越站不住脚 ， 这不 ， 继泰禾集团、三盛宏业、华业资本、福晟集团、协信远创、华夏幸福、中国泛海以及蓝光发展后 ， 作为龙头房企的恒大也没幸免 ， 短短几天已经连续暴雷3连 。
首先是湖南省邵阳市7月19日宣布暂停恒大未来城项目和恒大华府2个项目 ， 对预售许可、网签备案和预售资金拨款进行暂停处理 ， 原因是监管金额与实际销售金额不符 ， 存在帐外收存和使用挪用、预售资金的行为 ， 蓄意逃避监管 。
【龙头房企|刚需们又要惨了，龙头房企连续暴雷3次，还没买房的人要住手了！】虽然截止7月20日 ， 两大项目经过整改已经恢复网签 ， 但是不少网友表示更不敢买了！这么严重的资金问题 ， 居然从暂停到恢复不过两天时间 ， 到底是真的整改 ， 还是疏通了关系 ， 其中的猫腻 ， 让很多人感到不安 ， 对企业的不信任反而再上一个台阶 。 因为它能在短时间暂停恢复 ， 谁能保证不会在短时间再暂停呢？
其次是广发银行宜兴支行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款人民币1.32亿元或查封、扣押其他等值财产 。 目前江苏省无锡市人民法院已经下发了民事裁定书 ， 送达后将立即执行 。 也就是说 ， 恒大上亿资产面临被冻结的危险 。
最后是恒大的市值出现暴跌 ， 受以上两项问题的影响 ， 7月19日恒大集团旗下多只股票和债券大幅下跌 ， 其中中国恒大跌超16% ， 恒大汽车跌超19% ， 恒大物业、恒腾网络等也纷纷走低 。
恒大在三面资金压力的夹攻下 ， 资金链将面临巨大考验 ， 尤其是作为龙头房企 ， 国民度高 ， 同时也意味着负面舆论会在短时间快速覆盖全国 ， 一些观望中投资客不敢出手买房 ， 恒大要想解除困境 ， 回笼资金是最有效的方式 ， 但是如果更多人害怕亏钱 ， 不敢入市 ， 资金无法快速回笼 ， 企业的各种麻烦将会接踵而至 。
那么这些问题对于刚需来说 ， 会有哪些影响呢？我认为4个风险将波及购房者：
第一 ， 延迟交房
如果房企面临资金压力 ， 手中在建期房的资金属于输血管被掐 ， 房企就没有能力负担后续的建房工作 ， 只能等到资金解冻后才能继续建造 ， 负担人工 ， 材料等成本 ， 在这个过程中 ， 项目面临停建 ， 交房时间只能顺延 。
第二 ， 房屋烂尾
虽然说是龙头房企 ， 家大业大 ， 但是负面压力叠加之下 ， 为了止损 ， 难免会抛弃一些低质项目 ， 现房已经投入全部成本 ， 但是期房投资成本少 ， 一部分期房如果被抛弃 ， 那么购买这些房子的刚需 ， 就将要受钱房两失的伤害了 。
第三 ， 房子遭抵押
期房风险大 ， 那购买现房会万无一失吗？未必 ， 房企接连暴雷 ， 银行这个时候不会这么傻去放贷帮房企填窟窿 ， 而房企的多数资金都在项目上 ， 流动资金较少 ， 为了疏通各方的限制 ， 想要拿到资金 ， 可能会用现有楼盘去抵押 ， 期房容易烂尾 ， 金融机构 ， 或者企业不会要 ， 只能抵押现房 ， 那么一些购买现房的业主 ， 未来可能有房子被抵押 ， 不能办理房产证的隐患了 。
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