顺德|47.1亿 佛山推出2宗禅城张槎与顺德乐从商住地( 二 )
此外，地块周边还有拥有东平湖（规划）、市妇幼保健院（三甲医院）、国际体育文化演艺中心等市政配套。
参考地价与房价：2020年至今，地块周边3公里范围内成交3宗地：
1.2020年6月22日，中南置业&佛山新城开发建设以6亿元竞得距离本地块约600米的顺德区乐从镇永兴道西侧地块，溢价率23.6%，成交楼面价10603元/㎡，实际楼面价12413元/㎡。项目案名为“中南春风南岸”，目前在售建面72-115㎡二至四房，带装修均价约24000元/㎡。
2.2020年7月20日，中建四局以16.2亿元竞得距离本地块约1.8公里的乐从镇乐中路以北、纵三路以西地块，溢价率31.6%，成交楼面价8715元/㎡，实际楼面价9432元/㎡。项目案名为“中建映湖万黛”，目前在售建面89-112㎡三至四房，带装修均价17500元/㎡。
3.2020年8月31日，建发以11.7亿元 配建4800㎡商业竞得距离本地块约1.5公里的乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东地块，成交楼面价11000元/㎡，实际楼面价12132元/㎡。项目案名为“建发和鸣”，目前在售建面105-140㎡三至四房，带装修均价24500元/㎡。
地块要求：1.配建一所不少于18个班的独立占地幼儿园，规划用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。
2.宗地还须采用装配式建筑进行建造。其中三层以上建筑100%实施装配式建筑，单体建筑由主楼、裙楼组成时，主楼100%实施装配式建筑。
3.地块南侧规划建设地铁3号线、14号线，最终应以经批准的方案为准，但地块内建筑须对轨道线进行避让，并做抗震减噪处理。
其他注意事项：
1.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于61136.5㎡。
2.本宗地块设有保密底价。
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