房贷|“富二代”秒变“负二代”！千亿房企接班人，抗下了所有房贷

文章图片

众所周知，房企利用高杠杆撬动着土地市场和商品房市场，房地产行业的高负债已到了不得不控的地步。今天，我们要说的，就是一个与房企高负债有关的故事。
一、“最惨”富二代相信很多人都看过这部电视剧，《万万没想到》第一季第二集有一句台词，原话是， “不用多久，我就会升职加薪，当上总经理，出任CEO ，迎娶白富美，走上人生巅峰。 ”
然而今天文中的富二代，还是房地产行业的富二代，却并不如网络上或电视剧里那样美好。一个多月前， 95后杨武正正式接班老爹的千亿公司
，先当董事长，然后又兼了总裁，当了公司法人，在很多人看来，这基本上就是走上人生巅峰的节奏，但其中却另有隐情。当上董事长是因为老爸杨铿不干了，当上总裁也是因为原来的总裁和CFO都辞职了，为啥这些人都不干了了呢？原来是因为公司的债务违约看起来不可避免了。，已经违约的债务本息45.44亿，有银行贷款、信托贷款，还有债券。

二、富二代变“负二代”上述故事中的主人翁杨武正，妥妥的就是一个从“富二代”变成“负二代”的例子，为什么会这样呢？不是有千亿资产的家底吗？
事实真相是这样的。这位富二代接班的公司是一家房地产公司，是被称为“川系一哥”的蓝光发展，蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年，下辖390余家控股、参股企业，产业布局覆盖地产、数字建造、互联网科技、饮品等业务板块。自2012年开始涉足房地产行业后，蓝光仅用了3年时间，就实现了从“百亿”到“千亿”的升华。并在2015年，蓝光发展借壳迪康药业在上海证券交易所完成重组上市，自此进入了不断加杠杆、扩规模，开启急速扩张，大步伐走向全国。

成也高杠杆，败也高杠杆。截至2021年7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息已高达45.44亿元。细算一下账，更惨，蓝光发展的货币资金余额只有110.16亿，看起来不少，但这里有预售监管资金64.27亿，不能动，有合作项目资金34.64亿，也不能动，还有9.18亿的各类保证金，仍然不能动，可以用的资金，只有2.07亿。而这，就是26岁的新任董事长杨武正需要面对的局面，距离他上任，也不过40几天。三、房地产高负债的背后【房贷|“富二代”秒变“负二代”！千亿房企接班人，抗下了所有】房地产公司富二代变“负二代”的故事，看似可笑，却很可悲，以点带面，折射出了房地产企业高杠杆下的“债台高筑” 。
房地产企业的高负债，增加了金融系统的风险，自然也就会迎来调控。
从2020下半年开始，在短短不到一年时间里，楼市调控的三板斧屡屡用力砍下，先有房企融资“三道红线” ，紧接着银行房贷“两道红线” ，随后土地“双集中出让” ，让所有房企彻底感受到了刺骨寒意，甚或有不少房企会在这种“严冬”中被冻死，也正是在这种严调控的寒冷环境里，不少房企出现了债务危机，蓝光发展正是其中之一。

然而房企更严重的危机还在后面，楼市调控不会有丝毫放松，坚持“房住不炒”的大趋势不会动摇，没有最严，只有更严，今年房地产的“七寸”已经被抓住，未来套在房企脖子上的监管“绳索”只会越来越多。这就意味着房企以往粗放式的经营扩张方式再也持续不下去了，一味地砸钱投资也不靠谱了，唯有加快企业转型，降低房企自身债务，才能在未来的竞争中活得更久。综上所述，蓝光发展公司富二代变“负二代”的故事，折射出房地产行业的“债台高筑” ，未来楼市调控不会放松，房企是时候找寻新的出路了。

房贷|“富二代”秒变“负二代”！千亿房企接班人，抗下了所有

推荐阅读

重阳节所要表达意思

高压锅煮紫薯需要几分钟

齐恒公成就霸业的故事齐恒公有关的故事

奇楠沉香怎么鉴别真假奇楠沉香怎么鉴别真假图片

怎么洗猪小肠猪小肠洗干净的方法

s18赛季什么法师好上分

我和我的祖国是制片人中心制吗

我的侠客长生门寿宴任务怎么做我的侠客延年益寿功获得办法攻略

梦见表哥又生了俩小孩梦见表哥又生了俩小孩什么意思

下山野生鹧鸪怎么挑选做媒鸟

华硕k45vd 华硕k45

巴铁是哪个国家

苏州工程自卸车二手的，苏州2016二手尖头自卸车

好听的网名女生两个字，好听有个性的两个字的女生网名

荣耀水晶满幸运值多少次

黄金瞳小说结局是什么黄金瞳剧情介绍