征收|院落空地也应合法补偿，土地才是补偿的主体
国有土地上的房屋征收补偿由于商品房的结构原因，直接就把房屋的内部面积认定为补偿基础。但有的时候，在一些区域早先年国有土地上也有那种带院落的房子，那院落应该怎么补偿呢？今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师给大家讲讲院落空地算不算补偿的范围。【 征收|院落空地也应合法补偿，土地才是补偿的主体】
当我们拥有一块土地使用权的时候，并不一定会把房屋修满整个土地，往往还会留出一部分来作为空地使用。那么在遇到征收的时候，空地能否进行补偿呢？答案是肯定的。土地使用权的补偿要结合土地使用权的来源和剩余使用年限以及周边的土地价格综合确定。同等情况下，出让用地要比划拨用地的价格高。剩余使用时间长的比等于时间短的价格要高。特别注意的是，很多征收在征收的时候，对于空地面积不予补偿。即便是对于划拨用地，也应该在扣除土地出让金之后进行评估补偿。史律师此提醒大家：拆迁无小事，法律来护航。如果在生活中大家有遇到相关的法律问题，可以及时与律师联系。
推荐阅读
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 征地|集体土地征收，征地补偿款的分配主体包括哪些？
- 商品房|抵押的商品房是否征收房产税？
- 征收方|不签协议就等着他们主动退让？想法过于异想天开
- 非住宅|征收部门拒不履行征收补偿协议该怎么办?
- 房屋征收|房屋征收部门和房屋征收实施单位有什么不同？不要傻傻分不清楚
- 征收|没有书面文件，只是口头承诺的补偿，你还傻傻地信？
- 西山|拟征地超3万㎡！浦东这片地块将被征收，来看补偿安置方案→
- 杭州|预计2025年交付！浦东这个征收安置房项目开工
- 北京京康律师事务所|征收补偿安置时 土地已被纳入城市规划区，怎么补偿？