广州市|2021下半年，粤港澳大湾区9城买房建议广州市

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深圳爆冷，东莞调控，广州升级，中山火爆，珠海抢手.....当下，大湾区买房还能买哪里？
直接上硬货！请认真看完：
大湾区买房盯紧两个环，一个“内环” ，一个“环深”：
哪里是“内环”？包括深圳前海——宝中——会展新城——深圳海洋新城——东莞滨海湾新区——南沙——翠亨新区——唐家北围——横琴。
哪里是“环深”？包括深圳、东莞、惠州，及广州、佛山临广区域。买房紧紧围绕着两个环，基本不会出错。湾区9城具体怎么买？且看我详细分解：

深圳
深圳房价一路飞涨，尤其宝中、前海简直涨上天。二手房指导价后直接一盆冷水浇灭深圳楼市火焰。对于深圳来说，最好的结果就是房价横盘。
建议投资客暂停操作，继续观望。毕竟所有平台挂牌价还没恢复，银行按揭操作细则尚未明确，一切都有变数，切勿轻举妄动。
最重要的是，至少在2021年深圳房价绝对不会再显著上涨，最好的结果就是横盘，如果市场能逐步开始趋向于按照参考价格成交，那么房价将开始阴跌。
参考价和市场价相近的深圳东部和中部，急切的刚需买家可以入场；差距很大的西部，买卖都暂缓入场。
广州
广州买房逻辑一直很清晰：
⊙买南买东不买北；
⊙主城区买黄埔，
⊙外围区买南沙，
⊙白云买南部，番禺买北部，增城买新塘朱村，荔湾买广钢，天河越秀看项目，从化花都买地铁（房）
南沙限购之后，新塘和朱村值得外地人重点关注。特别是新塘，挨着黄埔，有地铁直达天河，有城轨直达深圳，虽然穗莞深城际现在还有很多吐槽的地方，但是过不久就会直达前海直达福田皇岗口岸，到那时人流会上来，价值也会凸显。

珠海
自住首选唐家和金湾航空新城：
唐家：位置优越，紧靠深圳，未来的发展有后劲。
金湾航空新城：金湾是珠海唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。不但承接横琴、香港和澳门三地资源辐射，还与珠海主城区及大湾区城市群之间的连接更加紧密，目前配套很完善，学校医院图书馆商场一应俱全，很适合居家生活。
预算不多，可以看看斗门湖心路口，也是不错的选择。
中山
中山地处粤港澳大湾区“9+2”城市群几何中心，位于广州南沙、深圳前海、珠海横琴3大自贸区正中心。
中山目前均价1万出头，离深中通道最近的马鞍岛现在是3万左右，可以尽快入手，到宝中只需要不到半个小时，这是其他临深地区难以做到的。
马鞍岛之外，火炬开发区， 18号线经过的翠亨南朗也是很有价值的，价格也便宜不少。
佛山
佛山的经济、产业都称得上优越，核心区域的机会还是很大的。买房首选临广区域，靠近轨道交通的，靠近千灯湖的···当然，这些地方目前房价并不便宜，价格在2.5万—3.5万之间。
外地户口、预算不多、学历优先，可以看看伦教、容桂和狮山。目前这些地方不限购，且价格普遍在2万以下。

惠州
惠州买房首选这四个位置：
惠阳白云新城区：对接深圳坪山是惠阳政府门户区域，重点打造，同时惠阳白云新城区有14号线惠州段的加持利好，投资的人比较偏爱！

广州市|2021下半年，粤港澳大湾区9城买房建议

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