贷款额度|中行、建行暂停二手房贷款，各大银行纷纷发出声明：没有这回事
引言
近些天，很多地区都在传递这样的一个消息，特别的广东，消息称广东省的两大银行，即中行和建行都暂停了二手房的贷款业务，而针对佛山则不论是二手房还是新房，对于贷款方面的问题全部停了。
不仅是广东，就连南京、武汉、重庆、合肥和杭州等等比较热门的城市，最近都传出来要暂停房贷，因此对于银行暂停提供房贷业务一事，还登上了微博的热搜。此事闹得沸沸扬扬，各大银行纷纷发出声明，表示并没有这件事情，对于一手或者二手房的贷款业务，银行还是正常接收的。
虽然没有暂停此业务，但是银行放贷的速度却是十分的慢。就有广东的三线城市的卖家对此表示很不满意，他是在1月的时候就签约了，然后3月份进行了过户抵押，但是直到5月了还在排队等待放款中。那些中介一直保证会在三个月内完成，但是这个业主等不及了，通过自己的人脉弄清楚了。
想要快速的拿到钱款，他们给了他一个建议，把合同重新签一份，从原来的5.88%的利率调到6.5%，那么就会立即拿到钱了。不仅是广东，就连苏州也如此。在先前只要把材料交全了，那么一周后应该就会放款了，这个速度可谓是十分的迅速。然而现在就算是材料十分齐全，并且用户的信誉也很高，想要拿到放款的钱最起码得半个月，也有可能1-2个月，这都是说不准的。
根据相关数据显示，那些银行或者中介所有口头上的承诺都是没有实际用处的，真正的拿到放款才是最实在的。但是现在很多城市的放款速度明显放慢了，几乎都推迟到了3个月，如果用户当时十分的继续用钱，那么就得把利息加高，不然就花钱买银行的其他业务，比如：金条、理财或者存定期，总之就是得再花一部分钱。
贷款就是因为没钱了，但是那些已经批好了的贷款，却没法直接拿到，必须还得再加一笔钱，这样的话，买家肯定不同意啊，所以对此除了等没有别的办法。其实银行也不是不想放贷，最主要是他们的额度有限，特别的针对月尾、岁末、年中，这几段时间是贷款额度最紧缺的时候，在今年这个现象更加严重，所以这才导致出现了延迟放贷的情况。
房地产调控一直都依靠金融手段，银行有属于他们的“两道红线”。在2020年的时候，银监会与央行就发布了相关的要求，他们给银行在房地产方面的贷款问题与个人的房贷问题做出了一定的上限比例。
此前传闻中的银行为什么是中行与建行呢？这是因为在2020年的时候，建设银行在个人贷款方面的占比超过了给定的限额，而中国银行也在边缘线上徘徊。一旦超过了标准，那么银行就会接受整改，所以现在各大银行在批阅贷款方面更加的严谨了，银行放贷过于快速，可能会受到相关部门的批评。
在今年的第一个季度之中，我国房地产贷款的余额达到了50多万亿，而个人房贷的余额也为35.7万亿了。在今年我国的资金并没有多么的紧张，最紧张的是2011-2012年，那时候房贷的余额几乎为0了。我国从2017年开始，取消了房贷打折的优惠，房贷在渐渐的上涨。这会产生怎样的影响呢？
房贷的紧缩对于房子成交的数量产生了很大的影响。深圳在今年5月份的时候，二手房卖了3695套，比同期下降了55.25%。二手房受到了很大的影响，房贷的额度受到了限制，那么银行会把更多的额度给新房，这对二手房来说是致命的一击。
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