小狐君|富力、恒大、远洋等争食的旧改“蛋糕”,有多“香”?
密密麻麻的“握手楼”、参差交错的电线、数不清的制衣作坊、人来人往的窄巷子……
这里是海珠区 瑞宝村 ，广州市有名的“制衣村”之一。
【 小狐君|富力、恒大、远洋等争食的旧改“蛋糕”,有多“香”?】如大家所了解，海珠区的服装生产业闻名遐迩，以“中大布匹市场”为中心，连带周边大片城中村，已形成一个庞大的服装产业链。它们以服装加工工厂、小作坊为主，成为了服装及周边产业的加工聚集地。这里生产的衣服，源源不断地送往十三行、沙河等服装档口。
时代发展，城市变迁。在广州市城市更新浪潮下，越来越多的城中村，走上了更新之路。瑞宝村亦不例外。
01
摊开地图，我们不难发现，瑞宝村位于中大纺织城的黄金商圈，东侧靠近东晓南路，南临新滘西路。
周边还有地铁2号线（已开通）、10号线（在建中）、11号线（在建中）东晓南站（已开通）、五凤站（在建中）环绕，公共交通便利。
瑞宝村，与广州大多数的城中村一样，楼宇破旧，密密麻麻的“握手楼”随处可见。
小巷里，很多人开着电动车来来往往，为各自的生活努力奔跑着。便利店、小饭馆、医院、幼儿园等各类配套虽不算高端，但也说得上是应有尽有，生活气息浓厚。
当然，这里还有一道不可缺少的风景线，便是那数不清的大大小小的制衣厂、五金店、皮革店等。
由于临近中大纺织城，近年来，成百上千家的制衣作坊在瑞宝村落户，在为全国各地源源不断地运送服装面料、辅料的同时，也带来了庞大的外来就业人口，养活着一批又一批的“制衣”人。
02
城市发展所需，城中村改造势在必行。当下的瑞宝村，已难掩产业低端、村容村貌混乱、配套设施落后等痛点。
更何况，伴随着海珠“十四五”中大国际创新谷规划的提出以及海珠创新湾概念的推进，瑞宝村的改造，更是潮流所趋，势不可挡。
2021年2月初，瑞宝联社召开旧村庄更新改造意愿表决会议，最终表决同意率达99.6%，满足了广州城市更新政策的所规定的法定人数，获得高票通过。这也就意味着，瑞宝村的改造，迈出了关键的第一步。
接下来，瑞宝村将启动意向合作企业招商程序，并逐步进行基础数据摸查等相关工作。
（图片来源：网络）
而企业要想参与到瑞宝村改造中来，又需具备怎样实力呢？
按照最新发布的政策要求，对于海珠区旧改项目，改造范围内现状建筑面积小于60万平方米的项目，企业总资产不低于200亿元；现状建筑面积大于等于60万平方米的项目，企业总资产不低于300亿元。
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