王健林|未来5年，房子是“宝”还是“草”？王健林透露出自己的看法
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2021年房地产市场似乎一下子出现了大降温 ， 大家都认为未来5年房屋的价格走势将会怎么样？有人说房屋的价格持续上涨 ， 也有人说房屋的价格会持续的下跌 。
刚需购房者、置换人群 ， 甚至是投资者都关心未来5年的房屋价格走势 ， 因为这都是关乎到自身钱包的问题 。
刚需购房者当然是希望房屋的价格下滑越多越好 ， 毕竟房屋价格下滑了 ， 自己就更容易上车购买房子 ， 如果房屋的价格持续的下滑 ， 刚需购买者就会选择持续的观望 。
置换人群当然希望房屋的价格出现谈判的情况 ， 一方面自己的房子 ， 以不错的价格卖出去 ， 另外一方面可以选择观望市场 ， 看看有没有一些业主急用钱的选择下手购买一套更好更大的房屋 。
投资人群和已经购买房屋的人群 ， 当然希望房屋价格升值越快越好 ， 房屋一转手出去 ， 自己的利润又翻倍了 ， 又可以继续投资别的房产 。
一句话来总结 ， 无论现在手上有房还是没房的 ， 都关心未来房屋价格的走势 。
房屋绑定了太多社会上的资源 ， 并不像过去一样 ， 只是解决居住上的问题 ， 房子绑定的资源 ， 包括婚姻子女教育、城市养老、城镇医疗、城市落户等一系列生活常用的东西 。
房子是最好的理财产品 ， 银行的回报率最高也在4%左右 ， 股票和资金投资风险相对而言就更大 ， 反而房产不仅简单而且还保证升值 ， 这种观念似乎已经灌输了每个国人的思想观念 。
买房投资已经是成为了国人首先想到最好的理财产品了 ， 不仅风险低 ， 而且还可以抵抗通货膨胀 。
根据相关的数据统计 ， 截止到2021年第一季度 ， 我国的平均商品房价格已经卖到了10865元每平米 ， 而1998年商品房正式面市的时候 ， 平均房价也仅为2000元每平米而已 ， 在过去的22年时间内 ， 房屋价格已经上涨了5倍有余 。
这个数据只是全国范围内普涨的数据 ， 而有部分地区在过去的20年内 ， 房屋升值空间甚至高达20倍有余 ， 特别是在一线城市的市中心 ， 即便二线城市的中心位置 ， 价格上涨也是超乎了常人的想象 。
早期拥有房产持有者来说 ， 手中的房就是代表了“财富”哪个在早期买房的 ， 不是挣得盆满钵满的 。
2020年房地产似乎成为了一个转折点 ， 虽然有部分城市价格还是出现了大幅度的上涨 ， 但是普涨的时代似乎已经过去了 。
部分城市房屋的价格出现了下滑 ， 其中包括了燕郊、石家庄、天津、济南、青岛、郑州等北方城市 。 这几个城市都是相当有实力的 ， 除了燕郊以外燕郊 ， 所以房屋的价格下滑最厉害 ， 在过去几年房屋下降的话 ， 甚至高达50% 。
两波不同的人群 ， 对于整个楼市的看法都存在着巨大的差异化 ， 一波人群可能自身处于下滑的城市中 ， 觉得房屋的价格还会持续的下滑 。 另外一波人群是处于房屋上涨的城市 ， 认为房屋的价格会出现持续的上涨 ， 即便短时间内受到政策的调控房屋 ， 只不过会出现“横盘期”
房屋价格的走势 ， 房地产大佬们都给出了自身的看法 。
李嘉诚：任何一个行业过度发展后 ， 必定会迎来摧残 ， 不要妄想去挣最后一个铜板 。
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