防水工程|买了顶楼的房子漏雨，还有很多人上去晒衣服，该怎么办？( 三 )
我所在的小区就是这样 ， 物业管理会要求所有住户到天台上晒衣服跟被子的时候 ， 声音小声一点 ， 并且在晚上的时候 ， 会把天台的大门锁起来 ， 这样住户晚上就不能天台上去玩耍了 ， 也保证了顶楼住户拥有足够的休息时间 。
③ 把房子转手出去 。
如果前面说的两种方式都没有作用的话 ， 依然是漏雨跟吵闹 ， 那么我的建议是 ， 你可以准备换房子 ， 也就是说 ， 把这套房子转手出去 。
转手其实也很简单 ， 就是找中介帮你 ， 把房子的信息挂到网上去 ， 然后定个价格 ， 有人看到喜欢 ， 就会来找你了 。
如果想转手的话 ， 我的建议是最好的房子产权满五年了 ， 这样的话 ， 满足“满五唯一”的条件以后 ， 你转手出去 ， 就能够免除增值税跟个税 ， 如此转手的成本就降低了 ， 也自然会有更多人愿意考虑你的这套房子 。
四、买顶楼的时候 ， 你需要注意的两件事 。最后 ， 再说一下如果你想要买顶楼 ， 那么你需要注意的事情有哪些 。
① 注意防水跟隔热 。
买顶楼 ， 最怕的就是漏雨 ， 所以一定要看一看防水工程跟隔热层如何 ， 如果你买的是期房看不到 ， 那么一定要事先跟工作人员问清楚状况了 ， 不懂的话就去请教专业的人 。
如果防水工程跟隔热做得不够的话 ， 那么就坚决不要买 ， 否则买了以后漏雨 ， 那真的后悔莫及 。
② 注意看顶楼的排水 。
问清楚顶楼的排水如何 ， 尤其是天台下雨天的时候 ， 是否正常排水 ， 如果不能正常排水的话 ， 那么肯定会影响到顶楼的居住体验 ， 这一点也非常重要 。
如果买的是现房 ， 你还可以先到天台去看一看 ， 但是期房就必须事先问清楚状况 。
最后：买顶楼 ， 最好的点就在于单价低 ， 隐私好 ， 这些都是其他楼层没有的特点 。
但是 ， 买顶楼也有缺点 ， 那就是最怕天台很多人上去玩耍 ， 非常吵闹 ， 以及下雨天漏雨 ， 而这些 ， 都是你在买顶楼之前 ， 应该先问清楚的 ， 确定不会漏雨以后才买 ， 不要只是看到单价低 ， 就赶紧买了 。
顶楼有好有坏 ， 想要避免漏雨等现象 ， 我的建议是最好买知名开发商的楼盘 ， 这样的话 ， 品牌在那里 ， 出现各种状况的概率就比较小 。
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