住建局|“6层楼”被风吹塌，绿城济南造假骗取预售证，住建局打五十大板：暂停销售( 二 )
2020年的新增土储，预计能为绿城带来3288亿元的新增货值。不过，其中归属于绿城的权益货值约人民币1885亿元，仅约57%。
【 住建局|“6层楼”被风吹塌，绿城济南造假骗取预售证，住建局打五十大板：暂停销售】收并购是绿城扩储的重要手段，也是绿城权益占比仅约57%的原因之一。时代财经了解到，2020年绿城通过收并购、城市更新等非公开市场渠道共获取了25个项目，预计货值可达到1326亿元，占全年新增货值的40%。
而济南的绿城春来晓园，正是绿城去年收购的众多项目之一。时代财经了解到，去年济南城投联手平安不动产拿下位于雪山片区的两宗宅地；今年1月份，已有消息称这两宗地块确定由绿城操盘，该地块上正在开发的项目即绿城春来晓园。天眼查显示，项目公司济南安投分别由绿城、平安和城投持股45、45%和10%。
加大土地投拓力度的同时，绿城也开动了它高速运转的机器。与过往相比，绿城整体项目的运营提速明显，其在年报中称，项目从拿地到开工、开盘、规划股东投入及交付的周期，2019年分别提速10%、12%、2%及7%；而2020年绿城继续踩油门，分别提速27%、29%、21%和7%。
在战略目标的鞭策下，2020年绿城实现总合同销售额2892亿元，同比增长了43%，比预定目标2500亿元超额392亿元。也正是凭借这一数据，规模失速多年的绿城，行业排名重返前十。
出于对前景的乐观估计，在今年年初召开的业绩会上，绿城公布将“战略2025”的目标由5000亿元提升至6400亿元。其中，代建销售额保持1500亿元不变，而开发业务则提升1500亿元至4500亿元，另有400亿元由新兴业务贡献。
虽然今年绿城提出的3100亿元目标略显保守，但其依然避免不了对规模的追逐。这也正转化为施加在项目周转速度上的压力，这样的压力最终产生了反噬效果。
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