2021 未来城市科技峰会|瑞安房地产助力智慧城市创新发展 | 房地产( 二 )
探寻城市活力源头，推动地产科技创新发展当前我国智慧城市已经进入发展快车道，据中国信息通信研究院测算，2019 年智慧城市各级政府财政支出已达到 3650 亿元，占总投资的 21%。到 2023 年，我国新型智慧城市市场规模有望达到 1.3 万亿元，市场红利正在全面释放。智慧城市正在 5G、云计算、大数据中心、人工智能等新一代前沿技术的驱动下，带领人类走向一种全新的生活及社交方式。
然而，目前创新技术在城市与房地产行业的落地，面临着较多的挑战。一方面，国内的地产行业正从快速增长模式，逐步向精细化运营管理转型。地产企业的能力架构和企业文化，也需要在这个过程中进行蜕变，去真正适应数字化驱动的新商业模式落地。另外一方面，城市与地产创新的场景与工业化场景相比，具有较强的地域属性和定制化需求，目前很多点状的技术解决方案，很难真正产生规模化的价值。
作为卓越可持续城市社区的先锋，瑞安房地产一直将创新 DNA 根植于业务模式中，不断关注与投资城市的可持续发展，推动智慧城市的建设。瑞安房地产在地产创新孵化和投资领域拥有 10 余年经验，旗下的 InnoSpace 孵化器是专注于早期项目投资孵化和大企业产业创新的创业社区，累计孵化服务了超过 600 家优质初创企业，并拥有两支创投基金。在未来城市领域的科技投资方面，瑞安房地产着重有两方面的考量，一个是智慧城市基础设施建设所依赖的底层技术，比如 5G 相关的核心芯片，物联网芯片，小基站设备和专网设备等；另一个是智慧城市的应用场景，比如构成城市核心场景的地产科技、车联网、工业互联等。在地产科技方面，瑞安房地产尤其看重未来办公体验、文化消费体验和 ESG 投资，前者是由于其拥有体量足够大的需求场景，并且一直是办公和文化创新的引领者，而后者则由于 ESG 会带来投资、生产、消费理念的巨大变革，将催生出大量新兴市场。
近年，瑞安房地产整合旗下办公业务，推出办公业务品牌——瑞安办公 SHUI ON WORKX ，为企业提供价值赋能，不断开拓创新。瑞安办公还携手 InnoSpace 助力瑞安办公企业服务平台搭建，除提供社群运营、数字化服务外，还借助 InnoSpace 已有产业创新生态资源，为瑞安办公的企业客户提供增值服务，助力瑞安办公实现对客户的价值赋能。未来瑞安办公的企业服务将重点围绕大企业创新、产业集聚和生态构建、政府政策研究等几大维度为企业客户创造价值，打造瑞安在办公市场的差异化竞争力。
【 2021 未来城市科技峰会|瑞安房地产助力智慧城市创新发展 | 房地产】瑞安管理及中国新天地执行董事张斌表示：“在未来城市的发展中，城市空间扮演了新经济的核心载体和基础设施。瑞安房地产已经将自己的定位从原来的 “地产开发及资产管理” 逐步转移到 “未来城市解决方案的供应商”（Urban Solution Provider），把空间的打造、精细化的运营、多元的资本、富有创造力的产业生态结合起来，以长期视角看城市发展，打造具有可持续影响力与价值的未来城市。此次联合 UrbanLab 和 36 氪举办峰会和路演大赛，即是在此方向的重要举措，期待能以此助力有潜力的房地产科技企业的创新成长，把城市演变、人的需求变化以及技术革新这三个视角更有机的结合，促进未来城市的可持续发展和价值实现。”
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