泉州|限价10000-14903元/㎡！泉州6个纯新盘将入市！备案名/规划曝光… 住宅

泉州又有多个纯新盘将入市
皆为2021上半年土拍出让项目位于安溪/永春等其中安溪上半年出让的5幅地块均已完成备案
毛坯限价10000-14903元/㎡
一起来了解一下

1[永春] 雍璟小区
土拍回顾>
2021年5月19日，中骏以总价10.32亿元竞得位于永春石鼓镇桃场社区2020-24号地块，毛坯限价10000元/㎡。

如今，据永春自然资源局公开的工程规划许可显示，项目拟定备案名为“雍璟小区”，用地面积6.9998公顷，建筑面积235974.53㎡，建筑密度35%，绿地率35%。

据土拍公告显示，该项目需回购安置房总面积约15089㎡，其中，店面15间，面积约560㎡，住宅面积14529㎡，回购价格均为4480元/㎡（含交易税）。回购住宅安置房应统一安排在宗地内西北侧，回购商业安置房应安排在真武南路第一排（每间商业用房门面宽度需4米以上，面积约37㎡）。
根据公开的经济技术指标显示，项目拟规划17栋高层住宅和1栋安置房，规划总户数约1676户，其中安置房131户。

项目周边信息
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该地块位于城西板块，为近两年永春重点开发建设区域，不管是楼市还是生活配套均已十分成熟。特别在永春香都广场及中闽百汇广场相继建成、开业后，城西片区凭借着两大硬核配套，成功晋升为当下永春县城内最繁华的商圈之一，人流汇聚，区位优势显著。同时，地块周边还有永春县医院、永春县科技馆/规划展览馆、永春城西中学（规划）、石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园、象山寨公园（规划）、龙苑酒楼等医疗文体教育生活配套环伺左右。

永春城西板块实景图
楼市方面，土拍迭出之下，城西片区迎来了诸多房企扎根布局，现已成功开发了永春宝龙城市广场、美岭新天地、福信幸福里、福信财富中心、金色家园、桃源华景等多个品质小区，大部分已交房，周边人气及生活氛围浓厚。

目前，区域内热门新房还有永春建发泊月（在售）、百宏地块、福美房地产地块等，平均限价约在10000-10045元/㎡左右。

地块及周边区位图（打开大图更详细）

2[安溪]鼎盛铭著小区

土拍回顾>
2021年3月11日，鼎盛以总价1.28亿元竞得安溪县砖文片区12-E-04地块，毛坯限价14903元/㎡。

如今，据安溪县人民政府网站显示，项目拟定备案名为“鼎盛铭著小区”，用地面积7451.93㎡，总建筑面积24046.35㎡，其中计容16394.09㎡，不计容7652.26㎡。

项目周边信息
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项目位于安溪县砖文片区，从大致区位来看，临近安溪县城政府核心区（目前安溪房价最贵的区域），周边配套及居住氛围相对成熟，具备一定的区位优势。项目毛坯限价14903元/㎡，远超于泉州主城多个区域（鲤城、台商区、开发区、洛江区等），但这个价格落在安溪上想必大家已见怪不怪了。毕竟安溪县城最高限价已突破2万元/㎡，而这个地块就在其周边，要知道2018年10月，砖文片区E-1地块推出时，当初的毛坯限价还是9699元/㎡，价值潜力可期。

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