拉大皆因|樊纲收入差拉大皆因没房产税资本利得税房地产|房地产市场

来源：光宇吐楼市
现在的调控可以说对房地产回归理性起到了重要的积极作用，可以说如果没有房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，就很难说有房地产市场的稳定趋势，指望房地产回归居住属性更是遥不可及。但现在看来，调控是成功的。

但我们也知道，调控从来都不是永恒的，更不会一成不变，所以，我们知道现在的稳定是靠调控在维持。可是对于很多大城市来说，稳定就意味着房价会高高在上，很大一部分老百姓可能永远就很难买得起房，为啥呢？因为那么高的房价是不可能承受得了的。
所以，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度出来了，将保障所有人都最终实现居住梦想。很多人也把租购并举作为长效机制的一部分。我们总是说房地产长效机制，这长效机制到底是什么呢？除了租购并举，那就是房产税。
如果说当前的调控让房地产市场趋于稳定，那么有关房子的系列税的问题将为长效机制做铺垫，为的也是平衡大家的财富更加公平更加缩小差距。

虽然房产税和房地产税是不一样的概念，但姑且把它叫成房产税。对于这个税，有太多的争议，有人认为房产税的作用是打击炒房者，并且能降房价，有人同意就一定有人反对。我是赞同的，但这肯定不是最终目标，只能说是连带影响。
【拉大皆因|樊纲收入差拉大皆因没房产税资本利得税】反正对于有些人说的，既不能打击炒房又不能降房价，我是不信的。这更多是一种利益的阻挠。为啥老百姓也不赞成呢？一提到税大家都是谈税色变，可以理解，但更多是一种被忽悠。
所以，大家没必要争论，试试不就知道了吗？不要以为上海和重庆试点效果不明显就否认房产税的作用，主要是因为上海符合征税范围的人群就少之又少，这样房价不会受到实质性影响。

就连国税总局原副局长许善达都说，之前说的房地产税可以抑制房价上涨、增加地方税收这些目的都没有实现。房地产税在拉动地方财政收入方面作用有限，地方在跟进房地产税方面，没有任何积极性。
为啥呢？在我看来，不能算作是房产税不起作用，确切地说这种试点并没有触动到根本，蜻蜓点水，自然很难发挥其应有的作用。
我觉得当前老百姓有误解，或者说官方应该考虑的问题是，先看看到底能不能开征，何时开征，怎么开征。征税一定不是为了让普通老百姓多交钱。
今年5月18日，国家发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出，加快建立现代财税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

可见，挡是挡不住的，房产税是肯定要来的。所以不用再问会不会来。只需要关心哪些人该征，该怎么征。房地产的税收起征点如何设计，以什么样的标准去收，有人说要按套数去收，每家两套起，；还有人认为应该按照人均面积去收。
但无论如何都应该体现公平，不能让普通老百姓更难，这才是最起码的原则。征税前也一定要把土地出让金的问题给解决掉，避免重复征税，还有70年土地使用权问题也需要去厘清。
2020年10月12日，经济学家樊纲在接受媒体采访的文章中表示，没房产税和资本利得税，或是收入差距拉大重要原因。他分析道，中国对劳动工资征税，但对个人资本收入是不征税的，没有房产税和资本利得税，而这可能是导致收入差距拉大的一个重要因素。只要房地产市场价格的增长速度高于工资的上升速度，便一定会在财富上出现两极分化，而且一个人一旦处于财富的弱势地位，就很难改变了。

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