房价|买房半月不到降了20万，楼市迎来“降价潮”？国家出手，无房人笑了
【房价|买房半月不到降了20万，楼市迎来“降价潮”？国家出手，无房人笑了】
经济专家李迅雷曾直言不讳指出 ， 穷人或成为楼市最大的接盘者 。
这也是楼市一直存在的2大怪象：富人急着卖掉自己所在房子 ， 而平民大众却不断买房 。 当有钱人都寻思着逃离房地产手握现金同时 ， 还没有房的刚需 ， 则在想方设法筹措首付来 ， 奔波在买房的路上 ， 特别是工薪阶层的年轻人 ， 在面对高房价时他们只能“躺平”了 。
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买房半个月就掉价20万？楼市“降价潮”到来？今年5月份以来 ， 不少开发商日子都不好过 ， 纷纷打折降价买房子 。 有数据统计 ， 万科、恒大、保利、碧桂园、融创中国这5大房企相较今年1月时高峰价 ， 分别下跌了2800元、690元、5200元、28元、1980元 ， 毫不夸张地说 ， 这些龙头房企几乎占据着国内大半的房地产市场份额 ， 降价也就意味着面对这样市场环境 ， 他们也开始“扛不住”了 ， 这里可以看出在未来3-5年内 ， 楼市有可能迎来“降价潮” ， “以价换量、降价卖房”会是市场常态 。
开发商降价打折对于购房资格来说是件好事 ， 意味着你能用更低价格买到房子 ， 事实上如果没有仔细调查行情 ， 而在房价下跌时匆忙购买就有可能得不偿失 。 有位业主今年端午节 ， 看到开发商降价打折就趁着低价囤房 ， 花费约170万 ， 约合1.6万/㎡单价买下一套房 ， 结果买房不到半个月 ， 房企为了降低负债回笼资金在原有优惠基础上 ， 再次下调了2000元/㎡ ， 按照这样房价计算等于该名业主房子在半个月内“被贬值”21万 ， 望着贷款都还没下来新房 ， 半个月时间就缩水20万 ， 搁谁也难受 。
小处可以见大节 ， 高房价“基础”支撑力不稳定 ， 如果市场下行房价也有可能跟着下跌 。 城市化发展后 ， 能为大家带来更高收入、更多工作选择 ， 同时依托城市教育、医疗、养老、户籍福利资源 ， 而这些都需要买房后才能拥有 ， 换言之 ， 年轻人面对高房价只能“躺平”接受 ， 城市经济的发展大家收入增多的同时 ， 也伴生了高房价这个“产物” 。
明年起 ， 租房或迎来“新变化”！国家出手了 ， 2类人群要从中受益 。如何解决高房价带来的影响 ， 让年轻人不再被房子“束缚”住？
在房说君看来 ， 解决这个问题方法有2个 ， 一是遏制投机炒房风气 ， 让房价稳中有降；二是发展“租售同权” ， 大力发展保障性租赁房子 ， 这样就能解决刚需住的问题 ， 至少可以不用着急着买房 。
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