棚户区改造|拆迁已“停止”？有3类住房仍在拆迁“名单”中，浙江已下发规定
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在我国 ， 拆迁这两个字跟“一夜暴富”基本上是没区别的 。 众所周知 ， 我国棚改已经进行了10年左右 ， 而在这期间 ， 就创造出不少因拆迁补偿款而“暴富”的情况 ， 简直比买彩票还“划算” ， 所以说不少人都盼着自己家老房子哪一天能够拆迁 。
为什么拆迁会有钱呢？是因为棚改货币安置的政策 ， 说白了就是拆迁给钱 。 但是 ， 虽然大量的拆迁不仅保障了民生 ， 还为城镇化贡献一份力 ， 但拆迁的带来的“后果”也不小 ， 除了增加政府财政压力以外 ， 还推高了房价 。
而这 ， 似乎也成为了棚改逐渐“消失”的原因之一 。 官方数据显示 ， 2018年时 ， 我国重点改造的1个省份开工量达到了372.8万套 ， 可到了2019年 ， 就下跌了53%左右 ， 开工176.4万套 。
而到了2020年 ， 棚改的动作再次减小 ， 开工量仅剩131.4万套 ， 跟2018年的“高峰期”相比 ， 足足下跌了65% 。 其实这个结果也是可以预料的 ， 因为官方曾在相关会议中明确表明 ， 棚改将于2020年底前全部完成 。
取而代之的 ， 是国家新提出的“旧改”政策 。 棚改是拆迁 ， 顾名思义 ， 旧改就是旧房改造 。 比起棚改 ， 旧改的优势不少 ， 比如说无需大拆大建、减少财政支出、稳定房价等等 。 因此 ， 旧改出台后 ， 许多人都认为棚改是彻底“停止”了 。
但事实上棚改并没有彻底消失 ， 只不过是范围逐渐“缩小” ， 数量逐渐减少了而已 。 目前来看 ， 有3类住房仍旧是在棚改的“拆迁”名单中的 。
首先 ， 第一类就是无法进行旧改的老房屋 。 虽然说旧改政策下发 ， 但也并不代表所有的老旧房屋都能达到改造的要求 ， 例如一些混砖结构房屋 ， 年代久了以后 ， 房屋结构就会出现问题 ， 要改造基本上是很苦难的 ， 连加装电梯都费劲 。
这类房子通常我们会称之为是危房 ， 这类房子居住的话会有很大的安全隐患 ， 所以说拆迁是最佳的解决办法 。 其实 ， 浙江省在2021年也发布过一则类似的通知 ， 明确表示一类安全隐患比较高的房子可以全部拆除 。
根据文件说明 ， 该类房子需满足房龄超过21年 ， 即2000年以前建造 ， 同时是采用多孔板建材建造的 ， 这样的危房就可以直接被拆迁 。
其次 ， 第二类则是拆迁价值较高的房子 。 上文我们提到过 ， 棚改进行对于当地财政会产生较大的压力 ， 所以说棚改才会逐渐减少 。 说白了就是太费钱了 ， 地方财政可能会入不敷出 ， 但城市建设肯定是要继续的 。
所以说 ， 钱要用在“刀刃”上 ， 如果说拆迁能带来比财政支出更大的“价值” ， 那肯定还是可以拆迁的 。 就比如说 ， 某个房子如果正好处在政府城市规划的范围内 ， 那么肯定还是需要拆迁补偿的 。
最后 ， 第三类是开发商看中的房子 。 因为购房者买房时关心地段 ， 所以说房企建房也要关心地段 ， 好地段的地皮开发商自然会“青睐有加” 。 就比如说某条路突然修建地铁口 ， 那么附近的旧房子就很有可能会被拆迁 。
而拆迁的补偿款也会由开发商来出 ， 毕竟在这个地方卖房的利润肯定会比补偿款高很多 。 总的来说 ， 就是这三类房子未来还会有拆迁的可能 。 这时候有人就问了 ， 那这群人拆迁 ， 不还是会推高当地房价吗？那棚改取消还有什么意义呢？
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