棚户区改造|“拆迁”停止了？住建部信号，将来，这2类房子或为“黄金屋”
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在我们的日常生活中 ， 常常会听到暴发户这个词 ， 而这些暴发户通常就是通过拆迁的赔偿而暴富的 。 于是有很多人希望自己的房子能被进行拆迁 ， 或者是棚改 ， 这样一来 ， 自己就可以得到一笔不菲的价钱 。 在拿到赔偿价钱之后 ， 很多人会选择再次购买房子 ， 这样的方式 ， 无论是对城市开发商还是对于购房者来说 ， 都是很好的 。
根据有关数据显示 ， 仅仅是在十三五规划期间 ， 我国进行棚改的项目就已经超过2300多万套 ， 而这也成功让5000多万的居民 ， 能够实现自己的安家梦 。 在这长达十多年的棚改运动中 ， 修建约有四万多套房 ， 累计有一亿人左右受到优惠 ， 但在之后一段时间 ， 棚改行动将会慢慢减少 。
自2019年以来 ， 我国就已经有20多个省市推行减少棚改的计划 ， 并且在2019年7月的时候 ， 国家有关部门更改老旧小区的改造计划 ， 这一次全国范围内的小区改造 ， 把以前的拆迁转移改变为现在的就地改造 ， 也就是说棚改计划已经快要结束 。
于是拆迁计划就在2020年开始进入倒计时 ， 国家规定的不拆除旧房之外 ， 还做出会对一些中小城市进行住宅区修建高度的限制 。 并且做出重要的通知 ， 比如说要对在100米以上的建筑物进行高度的限制 ， 而且还要对这样的楼层进行审批和布局的讨论 。
从以前到现在 ， 我国很多城市的标志性建筑都有一个特点 ， 就是高 。 不论这个城市规模有多大 ， 这个城市都会热衷于建造一些高楼大厦 ， 这样一来 ， 不仅能够让城市看起来更高大一点 ， 还会推动城市房地产业的发展 。 而随着限高令的出台 ， 就对很多城市修造房屋进行严格的限制 。
根据我国国家发展改革委员会提出的改革 ， 2021年的时候 ， 我国要持续推进对老旧小区进行改造 ， 而在2021年 ， 我国新开工的改造区已经突破5.3万多个 。 而且对于这些改造的对象 ， 还有一定要求 ， 这些对象主要是一些休早年龄已经大于20年以上的 ， 而且改造会涉及到房屋水电 ， 电梯以及周围环境的改造 。 换句话说 ， 就是将老旧小区改造成为新小区 。
所以在以后的日子 ， 以下这两类房子就会成为改造的主要对象 ， 也就是人们所说的“黄金屋” 。 第一类就是一些地段比较好的小区 ， 这一类小区是指修建的年龄已经很大的小区 ， 因为这些地区交通比较发达 ， 以及周边基础设施比较完善 ， 所以在二手房市场上就很受人们的欢迎 。
这些住房因修建时间比较早 ， 在规划上有不完善的地方 ， 而处于城市主干线上 ， 它的价值是很高的 ， 但因这些缺点 ， 房价就会被拉低 。 但在经过改造以后 ， 这小区的价格肯定也会有所提高 。
第二类是指的那种已经完全不能使用的小区 ， 这样的小区其实可以在很多地方都可以看到 ， 它们分布于各个城市的各个地方 ， 造型也比较老 ， 而且基础设施也不是很完善 ， 再加上处在不太好的地段 ， 自然是不会受到人们的追捧 。
但就是这样的房子在经过改造之后 ， 会更加受人们的欢迎 ， 一是因为这种房子在改造之后 ， 价格还是不能够和新房相比 ， 所以会受到部分资金有限的人的欢迎 。 而根据有关调查显示 ， 这样类型的房子是很受欢迎的 ， 而购买这类房子的人大多是集中在30岁到39岁的中老年人 。
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