空调|买一层，送一层的顶楼复式的房子真的好吗？买了后才发现不完美( 二 ) 抽油烟机|银行

厨房的烟囱，一定要买一个巨大功率的抽油烟机，不然会出现风抽不进去，可能靠近顶楼，压力比较大，经常会出现反味道，没有这么大功率的抽油烟机，根本抽不出去。
等待电梯的时间特别长，在顶楼的房子等待的电梯真的比普通的楼层较长上1点，基本上在上下班高峰期的时候等待时间接近7~8分钟才有一趟电梯过来。
顶楼的房子存在的好处也是挺多的：
采光好，风景好，居住楼层越高，周边所存在的建筑物就越少，目前国内普通住宅100米的高度已经成为了上限了，如果再往上建，基本上就只存在于一线大城市土地非常稀缺的中心地段。
站在阳台观看出去才明白什么叫“一览众山小”
偶尔看看外面的风景，其实是可以让人挺放松的，但是天天看也会腻的这些东西，不过采光的东西真的是需要天天地照耀着。
蚊虫少，噪音也少，住在复式的房子，房子相对真的比较少，可能太高了，蚊子飞不上来吧，即便有蚊子，绝大部分根据所谓的专家回答都是乘坐电梯上来的，其实有这样的可能，但是电梯能载多少蚊子上来呢，这个真的不确定，但是居住过的人都知道楼层越往顶楼走蚊虫就会越少。

相对比较安静：
居住在顶楼的房子相对而言就是比较安静，虽然说有电梯运作的声音，但是电梯运作的声音都并非在顶楼两层之间，而是楼顶这个位置，相信三更半夜使用电梯的人也比较少吧。
堂哥各方面居住都是挺不错的，但是居住了三年时间后，发现楼顶开始有一点漏水了，刚开始叫物业维修，物业确实也是很积极的配合去维修，结果修好了不到两个月又漏水了。
堂哥又产生了另外一个想法，就是顶楼的房子这么做，要不把房子卖掉吧，现在还出现漏水的情况。
堂哥购买那个小区，可能真的质量不怎么样， 1栋楼4户顶层的房子有三户都出现了漏水的情况，而且出现漏水的时间都相差不到半年而已。

过去的这几年时间内，房屋的价格确实是升值挺多的，堂哥打算把这套房子出售的价格330万卖掉吧， 330万的价格，对于这套房子的使用面积而言确实是不怎么贵的。
平层的房子这套房屋所能评估的价格为2.1万元每平米，而复次这套房子评估的单价可以去到2.5万元每平米，但是108平方的房子评估总价也就是270万左右，银行贷款70% ，也就是银行只可以贷款189万，剩下的资金全部由首付补齐。
330-189=141万，这是拿141万出来的人，他们真的会考虑这套房子吗？141万，根据正常的选择范围可以选择接近460万总价的房子了。
堂哥也在考虑这套房子还是慢慢的放着吧，等真正有需要置换的人群，看上这套房子才卖出去，结果等了接近半年时间到现在房子还没卖出去，加上现在政策的严格调控，整个楼市也降温了，房子价格还是那个价格，但是没人来看盘也难以卖得出去。
反正除了复式以外，楼下平层的房子在整体的销量上都是比较容易卖出去的，主要关键是同样108平方别人可以做得到，正常首付三成，而堂哥知道顶层复式房子是做不到首付三成的，这也成为了比较难出手的一个关键原因之一。

现在顶楼的房子，堂哥说除了有一点漏水的问题接受不了以外，其他问题都并不是大问题，而空调就是交多一点电费了，这也是没办法之中的办法了。
对于想购买顶楼复式的朋友，一定要了解清楚一个问题：
房产证上的面积，堂哥这套房子房产证上的面积为108平方，在日后出手很大可能性就会遇到堂哥碰到的问题，毕竟银行评估价跟不上这套房屋实际的价值所在。

空调|买一层，送一层的顶楼复式的房子真的好吗？买了后才发现不完美( 二 )

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