房证|宜城市新建商品房交房即办证
“我们已对鸿海嘉园项目情况进行了核实，该公司销售的40套商品房应补交税款99.5万元，今天已通报住建局，由住建局从房屋预售监管资金中扣除。”7月1日，宜城市税务局税政一股股长马青松说，这40户购房者在开发商交房时就可以拿到不动产证权证书了。”
卖房不办证、买房办证难，近年来已成为商品房销售与购买中存在的突出问题，由此也引出了不少社会矛盾。其中一个重要原因就是在房地产市场中，部分开发商未缴纳不动产税收，导致购房户迟迟拿不到不动产权证。虽然政府相关部门也进行了监管，但由于信息不畅通，联动机制不健全，导致部分开发商“钻”了空子。
今年5月，宜城市政府组织住建局、税务局、自然资源和规划局三个部门联动，在全市推行新建商品房“房证同步”政策，即在交付个人商品房的同时交付不动产权证，从而有效解决“办证难”的问题。
三个部门如何联动实施“房证同步”，对房地产市场实施有效监管？宜城市出台《宜城市新建商品房“房证同步”工作方案》，着重监管三个环节。
【 房证|宜城市新建商品房交房即办证】建立信息互通机制，住建部门每月定期向税务部门提供各楼盘的销售备案信息，由税务部门督促各开发商及时缴纳不动产税收。强制征收不动产税收，对未按规定时间缴纳已备案房屋不动产税收的楼盘，住建部门不再受理开发商的用款申请，税务部门依法从住建部门监管的预售资金中扣除开发商应缴纳的销售不动产税收，确保业主不会因开发商欠缴不动产税收，导致无法办理不动产权证的情况发生。税费缴清后，不动产登记部门在接到首次登记申请后5个工作日内完成首次登记，在接到转移登记申请后3个工作日内完成转移登记，确保限期办结。
宜城市政府办副主任许本宏介绍，自实施“房证同步”近两个月来，已将九洲龍城、澜岸世家、天一华府、利达城、东泰壹号院、瑞城国际等楼盘纳入监管范围，共计归集资金11.87亿元，完成2299套房屋的不动产税征收工作的同时，破解了以往的“办证难”，最大限度保证广大群众的合法利益。
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