二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”( 四 ) 二手房

在购买虚拟地产后，这块地皮的所有者在线上处理权利之外，地产公司还可以给予其线下权益，在给用户带来身份认同之外也能够有实物奖励，作为被动收入。
目前元宇宙主要的开发商包括Decentraland、The Sandbox等Web3公司，还未有地产企业构建自己的元宇宙世界，绿地集团可以说是首个。要说地产企业开发的元宇宙世界有哪里不同，大概是科技公司的元宇宙世界无法让虚拟土地在现实世界中使用，但地产企业说不准。
房企手上积累的海量用户数据和地产数据，是开发元宇宙最好的资源和资本，这是很多初创型科技公司所不具备的。元宇宙有望成为地产企业数字化转型、撬动C端用户的新可能，我们也似乎无法否认这样的可能。
而对于地产公司来说，元宇宙空间的开发又能够将数据的收集、处理、分析拉到线上，从而加速企业数字化转型的效率。
当然这是机遇也是挑战，挑战在于如何丰富生态，如何提供足够有吸引力的玩法，如何在硬件和技术方面提供充足保障。
绿地集团的做法算是比较有代表性：在寻求业务的转变外，也在利用自身的资金优势投资更有潜力的企业，比如投资一批文化娱乐、数字科技企业，包括36氪、东方明珠、竞界电竞等内容端口，以丰富未来元宇宙生态；技术支持也不能少，绿地投资了蚂蚁金服、寒武纪、深兰科技、瑞为技术、易涟信息，以期在技术方面为其元宇宙世界提供支持。
一方面获得投资回报，一方面拓展自身产业链，此外为构建元宇宙提供足够的技术和硬件支持，这是件一举多得的事情。

元宇宙世界地产动态一览虽然说绿地集团进军元宇宙在房企中并不常见，但元宇宙世界的地产动态却是不少。
去年11月，从事投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司——Republic Realm ，以430万美元（约2739万人民币）的价格在虚拟游戏平台Sandbox上购买了一块虚拟土地，创下了“元宇宙”房地产交易价格的纪录。
英伟达发布了Omniverse（全能宇宙）平台，可以通过高度逼真的物理模拟引擎以及高性能渲染能力，将现实工业环境复制到元宇宙中。宝马就利用这个平台搭建了一比一还原真实工厂的数字孪生场景，以便全球的宝马工程师都能够直接在这个虚拟工厂中一同参与产品开发。
去年12月，香港地产企业新世界发展集团CEO郑志刚，个人投资了元宇宙虚拟世界游戏《The Sandbox》，并斥资500万美元（约3200万元人民币）买下了The Sandbox中最大的数字地块之一。他计划于这块虚拟土地上展示10家特色公司，囊括诊断及基因检测、物流、科技配件等企业，探索不同的商业模式。
同样是去年12月末，以地产为主的大中华国际集团在深圳大中华国际展览广场G层举办了“元宇宙潮流IP艺术展” ，并在接受《每日经济新闻》记者采访时表示正在探索元宇宙与现实地产的新商业形态。
无论是上述科技公司、房企，还是普华永道这类咨询机构， Adidas这些国际服饰品牌，争夺元宇宙世界的虚拟房产已然成为热潮。
根据艾瑞咨询报告， 2021年中国房地产数字化市场规模约100亿元，同比增长7.2%；预计到2024年该市场规模将增至116亿元， 2021-2024年期间复合增长率为4.9% 。
仅就地产交易而言，根据海外研究机构brandessence market research报告，预计2022到2028年，元宇宙房地产市场规模将以每年31%的年复合增长率增长。

图片来源：艾瑞咨询
究竟是泡沫还是未来，我们似乎要留给时间来验证，但不管未来如何，地产企业已经不满足于现状，大胆开启了探索之路。

二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”( 四 )

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