二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”( 三 ) 二手房

对于房企来说，进驻元宇宙看起来是一件可为之事。那么，具体来看，企业都有哪些方式来撬动用户、完成转变、加速转型呢？

资料来源：华为地产行业数字化白皮书

撬动C端用户是重点今年2月，元宇宙数据和分析公司metametric solutions发布数据报告，显示今年1月元宇宙房产销售额超过8500万美元，预计2022年元宇宙房地产销售额有望翻倍，达到10亿美元左右。根据上观新闻数据，目前，元宇宙房地产销售最为火爆的四大平台——sandbox、decentraland、cryptovoxels 和 somnium ，四个平台上共有268645个面积、位置各异的虚拟土地或虚拟房产在售。
对于投资虚拟地产的个体散户，不少声音都倾向于认为其被“割韭菜” ，炒作价值远大于实际价值，投机属性浓厚。诚然，从目前交易来看投机案例比比皆是，但元宇宙对于企业、品牌方来说，却非投机产品，反而是撬动C端用户的抓手。
企业想要的是什么？无疑是用户。
元宇宙世界里有什么？海量用户。
我们以绿地集团为例，来看看在元宇宙开发中颇具优势的房企，能在这个虚拟世界和用户产生怎样的化学反应。据笔者了解，绿地正在构建“G-World” 元宇宙商业生态，这一生态将成为连接绿地和绿地用户的中介。
作为头部房企，绿地集团的线下场景颇为丰富，近万个社区、近千个CBD、近200家酒店遍布全球12个国家的70余个城市，此外在国内也拥有近百家进口精品超市G-Super和近十座商贸港。
这些商业、酒旅、生活场景是地产企业数字化转型的“试验田” ，产生的海量数据则是企业构建自己庞大元宇宙世界的基础。在这个世界，用户可以线上享受绿地提供的多种服务，像是线上购物线下寄送、无需往返不同城市就能观看电影首映或者演唱会、云逛商场等等。
之前我们说线上无法代替线下的亲身体验，但在智能硬件发展快速的现实环境下，利用VR设备和AR等技术真实还原线下场景、实现沉浸式体验并非不可能。 2020年“堡垒之夜”演唱会共有2770万人在线，这还是基于目前VR设备仍未大规模普及下的数据。

部分用户对于虚拟世界能够产生的吸引力有所怀疑，其实这不难理解，游戏限定版皮肤， NFT中动辄上万美金的无聊猿头像、3A大作付费玩家，虚拟空间的潜力不证自明，下面几组数据同样能够证明。
根据NPD报告， 2020年25岁至34岁的成年人每周花在视频游戏上的平均时间约为15个小时；35岁至44岁的玩家每周游戏时长为16小时，同比增长37%；45至54岁玩家每周游戏平均时长为14小时，同比增长59% 。
QuestMobile数据显示， 2021年6月，手游MAU达5.48亿，月人均使用时长超过20小时，接近50%付费用户年龄在30岁以内， 24岁以下用户接近三成。
若元宇宙准入门槛跟手游一样低，且场景丰富、玩法多样、能满足多样需求，用户会少吗？
2010年后出生的群体被称为“Alpha世代” ，作为第三代完全数字化的原住民，这代人有截然不同的消费观。从房企的角度来看，这部分用户有足够的付费意愿和潜力，是未来消费的主力军，房企构建的庞大元宇宙世界，能够成为撬动这部分群体的重要抓手。
不仅是虚拟世界的沉浸式体验，地产公司基于既往商业地产的运作经验，还可以提供更多更为独特的玩法。出售地块是一种，通过构建商圈密集、用户流量大的中心地段，形成元宇宙世界中的CBD ，再通过租赁、质押、广告和开发等等方式来跟入驻的品牌方合作，以获利。当然也可以出售给用户，用户再将其转售给企业，用来开发商店、陈列室、游乐场、展览中心等等。

二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”( 三 )

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