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坐标：成都一环路 ， 四川大学附近 ， 学府花园 ， 房屋属性：149平米 。 顶楼 ， 总共19层 ， 房龄21年 。 据房主赵先生介绍 ， 之前挂牌价是230万 ， 挂了一年都没有卖掉 ， 连上门踩盘的客户都很少 ， 朋友建议要想脱手 ， 必须降价 。
赵先生听从朋友建议 ， 一步到位直接降价 40万 ， 现在挂牌 190万 。 结果价格一调 ， 前前后后就有几十个客户来了解过 ， 最后都没有一个意向性很强的客户 ， 他们大多反映其楼层偏高 ， 总价偏高 ， 房龄偏大 。 有个客户说 ， 如果处于中层 ， 立马买了 。 或者价格能做到 150万 ， 他还是可以考虑 。
赵先生就有点生气了 ， 我以前挂牌价是230万 ， 现在已经降了 40万 。 结果还想再降 40万 。 难不成 成都的二手房都成了白菜价了吗？我这个位置 ， 你给我这个价 ， 不问心有愧吗？我叫客户加到188万 ， 客户最后说：150万 ， 要买就买 ， 不买拉到 。
【成都|?难不成 成都的二手房都成了白菜价了吗？】
就这样 ， 不欢而散 。 这个位置我也非常熟悉 ， 以前在学府花园香榭里4楼上班 4年 。 里面住户一大半都是商户 ， 居住环境特别差 ， 上下班电梯特别拥挤 。 加之又是顶楼 ， 21年的房龄 。 买这种房子 ， 还不如买旁边的老破小 ， 均价也不到 10000万一个平方 。 并且得房率高得多 。 最关键 ， 还有拆迁的机会 。 朋友们 ， 你们认为客户还价 150万合理吗？
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