未来我国城镇化的提升空间有限 ， 居民杠杆率也达到较高水平 ， 叠加出生人口下滑 ， 购房需求将持续萎缩 。 如今随便买房都能赚钱的神话早已不复存在 。 这几年即使买了一二线城市的房子 ， 如果买在一些不好的片区和地段 ， 房价也可能跌了 。 所以想要保值升值的话 ， 买大城市的房子也需要精选 。
总体而言 ， 一二线城市的房产仍然具有较好的保值功能 ， 毕竟中国最好的教育、医疗资源和就业机会都聚集在大城市 ， 所以大城市的房子在自住、出租和对抗通胀方面都还行 ， 但小城市的房子除了刚需自住值得买 ， 其他的就需要警惕了 。
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