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# 土拍结果 #
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【法拍房|毛坯限价9800元/㎡！华创置业成功竞得近76亩商住地！】南安一幅商住地块成功出让！
福建华创置业有限公司
以3.8亿元竞得南安2022P08号地块
该地块位于美林街道洋美村
土地面积50561㎡
毛坯限价9800元/㎡
福建华创置业有限公司深耕泉州 ， 先后打造华创状元邸、华创壹号院、华创幸福鲤、保利华创雲上等项目 。
2022P08号地块●位置：美林街道洋美村
●土地面积：50561平方米（折75.842亩）●土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地） ， 居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地） ， 公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）●土地使用年限：商业服务业用地40年、公共管理与公共服务用地50年、居住用地70年●主要规划经济技术指标：容积率：①商住用地1.0＜FAR≤2.5；②幼儿园用地FAR≥0.8 ， 建筑密度：①商住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35% ， 绿地率：①商住用地G≥30%；②幼儿园用地G≥30%● 参考价格：地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为9800元/㎡● 起拍价：38000万元●加价幅度：100万元整数倍
其他要求>>
1、2022P08号地块设定最高土地限价56000万元（即溢价率47.37%） 。 本次拍卖出让在达到上限价格56000万元之前 ， 采取价高者得的方式确定竞得人 。 拍卖过程中 ， 竞买人应价或报价达到限定的最高价56000万元时 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 转为竞配建 ， 即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积 。 每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍 ， 竞报配建面积最多者为竞得人 ， 成交土地出让金即为上限价格56000万元 。
2、竞得人竞得土地后 ， 应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）、《南安市自然资源局关于印发<南安市体育中心片区B地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2021〕108号）无偿建设及装修幼儿园 。 幼儿园项目须按出让人提供的建筑设计方案进行施工图设计 ， 若竞得人确需修改建筑设计方案的 ， 须经教育主管部门和南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更 。 幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用” ， 幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件及建筑设计方案的装修专篇说明要求执行 。 幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方 ， 并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下 ， 幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担 ， 同时做好相关手续和资料的交接工作 。
3、教育配套：（1）幼儿园：地块配套幼儿园 。 （2）小学（初步）：南安市第三小学 。 招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准 。
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