金茂|武汉方岛金茂智慧科学城转让50%股权，价格暂未披露
??乐居买房讯 佟雯雯 9月30日，据北京产权交易所消息显示，中国金茂转让旗下子公司武汉煜茂置业有限公司50%股权。
??据天眼查显示，武汉兴茂置业有限公司持有武汉煜茂置业100%股权，武汉兴茂置业为中国金茂的全资子公司。
??武汉煜茂置业成立于2020年6月，注册资本8亿元，经营范围包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修、出版物互联网销售、出版物批发、食品经营等。
??据北京产权交易所转让基本情况显示，截至2021年7月31日，武汉煜茂置业录得营业收入3.21万元，营业利润亏损约2547万元，净利润亏损约2119.63万元，资产总计约43.2亿元，负债总计约43.56亿元，所有者权益亏损约3592.45万元。
??另悉，此次挂牌为预披露阶段，预披露结束日期为2021年11月2日，同时，武汉煜茂置业有限公司50%股权的转让价格暂未披露。
??武汉煜茂置业公司为汉阳四新方岛金茂智慧科学城项目公司。
??2020年，金茂一举拿下方岛约130万方巨无霸两宗地块。
??其中P(2020)011号地块成交总价324100万元，楼面地价4794.37元/平；P(2020)012号地块成交总价300600万元，楼面地价5060.6元/平。
??但，其实早在2019年12月，武汉方岛智慧科学城产业峰会暨产业合作签约仪式召开的时候，金茂就已签约四新方岛。
??截止到目前，方岛内部已经引进了中化现代农业有限公司、中化化肥控股有限公司、中国种子集团有限公司等13家企业。另外金茂在方岛内规划了约1万方教育用地，包含了3所幼儿园+1所小学，都将由金茂进行建设。
??2020年11月底，方岛金茂智慧科学城项目首开备案价21300元/平，实际成交约18300元/平，官宣当日热销超9成。进入今年共拿证三次，最近一次开盘时间9月28日，成交均价约20858元/平。
??目前区域内新盘价格带装修价约20451元/平，毛坯均价约17999元/平左右，方岛金茂智慧科学城的备案价是区域内第一高。
??金茂方岛是武汉的重点工程，岛内核心区规划了近10万方的区级文化中心，包含图书馆、科技馆、博物馆、小剧场。从首推的A7地块到近期首开的A5地块，从户型较小的刚需型，到高端改善，整个项目的价格也在逐渐提升。
??中国金茂2016年首次进入武汉，落户于杨春湖高铁商务区打造东湖金茂府；随后，在汉阳滨江建设了滨江金茂府。紧接着落子阳逻、黄家湖。2020年5月选址长江新城，拟投资建设集企业总部。
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