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棚户区改造|市中心“老破小”怎么处理？城市贫民窟？还是将来的优质房产( 二 )



当老旧小区焕然一新后 ， 它们的最大优势就凸显了出来 ， 相比于新修楼盘 ， 老旧小区往往位于城市的核心地区 ， 交通非常便利 。 目前 ， 我国城市化进程中 ， 大量人口都向中心城市涌入 ， 主要就是被这些城市的丰富资源所吸引 。
而一个城市里面资源最多的地方 ， 无疑是中心地区 。 在城市发展过程中 ， 核心地区的地价越来越高 ， 新修的楼盘 ， 都会考虑在远离中心的地方修建 ， 只有过去的老破小小区 ， 见证整个城市的繁荣 ， 一直屹立在城市核心地区 。

因此 ， 老破小小区相比于新修楼盘 ， 最大的优势就是所在位置 ， 无论城市如何发展变迁 ， 无论设立多少个所谓的“中心” ， 老城区永远都是城市的最中心 。 在这些中心地区 ， 往往都分布有学校、医院、商场、市场等配套设施 ， 这些建筑一般都很密集 。
因此 ， 住在中心区的居民 ， 基本可以实现步行式的生活圈 ， 这是新修楼盘难以做到的 。 而且 ， 由于老破小小区自身存在的问题 ， 它们的价格往往比新修楼盘更低 ， 事实上也是如此 ， 二手房的均价 ， 总体来说都是低于新房的 。

老旧小区因为各种问题的存在 ， 变得不再宜居 ， 因此 ， 许多人选择离开这些“老破小” 。 但相信随着国家旧改工程的推进 ， 这些老旧小区会焕发出新的活力 。

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