户型|连SM锦悦都开了，成都那些“万年鸽盘”还在等什么？│封面天天见·行业观察( 二 ) 成都

楼盘地址：高新区吉龙二街南侧

青羊区：光华壹号
光华壹号花园位于青羊区光华南一路336号（树德中学对面），包含高层、洋房、跃层等多种高低配产品。去年12月14日，光华壹号取过证，其二期1-6、9号楼共312套房源，清水发售，高层12750元/㎡、洋房21210元/㎡起的均价，户型面积吸引了8000多人参与报名摇号，当时项目的整体中签率仅有5.75%。

而项目上一次销售还要追溯到2019年1月10日，推出481套100-170㎡房源，清水单价11252-14171元/㎡，最低总价约120万就可以买到约100㎡的三房，性价比相当高。
除了价格之外，优良的区位自然也是这个项目吸引关注的原因之一。项目地处青羊西三环外，靠近青羊万达及西环广场、商业资源丰富，周边临4号线中坝站，距离日月大道、光华大道也颇近。
而且这个项目在开盘两次后，实际或仍有房源待售。整个项目总占地约115亩，分两期开发。其二期约77亩，共计1231户，目前二期已售数量仅793套。目前公开信息显示，待售的7号楼，2T4户，面积约100-110㎡。

光华壹号花园

户型建面：100-110㎡高层、130-170㎡洋房
销售套数：312套
梯户比：2梯4户
装修情况：清水
上次取证：2020年12月，高层12750元/㎡、洋房21210元/㎡
楼盘地址：青羊区光华南一路336号（树德中学对面）

成华区：隆鑫印象东方
隆鑫印象东方项目，位于成都市成华区东三环，离万科魅力之城不远。而这个区域，还有另外一个高大上的名字“东方新城”。“四城一区三带两工程”发展战略中“四城”之一的东方新城片区，当年可是成都市向东发展战略和对外开发的黄金地段。

虽然处于成华区、锦江区、龙泉驿区三区交界处，但是隆鑫印象东方，属于成华区，妥妥的主城区项目。上批次单价仅1.2万/㎡，但区位条件并“不赖”。项目靠近凯德广场和四川省人民医院，附近学校有成都市树德小学，成都市四十九中学（和美小区）等。周边有万科魅力之城、蓝光锦绣城等楼盘，在成华区算成熟的区域。
而它上一批次的开盘时间居然要追溯到4年前的2017年5月18日。当时，隆鑫印象东方先推出了4号楼摇号，带装修均价约12000元/㎡。即便在2017年，这个价格，也是十分具有性价比的。
最近，该盘最后的现房6栋已经打上包围，开始进行内部装修。看来，这最后一栋现房，还是会按照带“精装修”销售。根据如今成都限价原则，这次6栋的销售价格与上批次应该不会相差太多，可以说性价比十足。

隆鑫印象东方

户型建面：83-127㎡
销售套数：待定
梯户比：2梯5户
装修情况：带装修
上次取证：2017年5月，带装修均价约12000元/㎡
楼盘地址：成华区保和街道办事处胜利村二、三组

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封面新闻采访人员韩钦清
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