法拍房|强制清场！法拍房有了“保障”后你会买吗？
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【法拍房|强制清场！法拍房有了“保障”后你会买吗？】
关于法拍房“腾房难”的问题 ， 很多人都觉得很复杂 ， 其实并非如此 。 今天小编就根据真实案例来给大家分析一下 ， 遇到这种情况时该如何解决！
案例详情
某法院在办理一起金融借款合同纠纷的案件时 ， 依法对被执行人的某处不动产进行拍卖 ， 并于今年2月份拍卖成功 。
买受人支付尾款并“成功过户”后 ， 虽然房子已经“看得见、摸得着”了 ， 但是并没有“实际”拿到房子 ， 因为被执行人一直霸占着房产不肯配合清场 ， 自己根本无法入住 。
为此 ， 法院多次督促被执行人主动履行腾房义务 ， 但被执行人存在侥幸心理 ， 一直以各种理由推辞 ， 认为涉案房屋远在千里之外的四川 ， 法院干警绝不可能会千里迢迢从广东跑到四川执行 。
正义可能会迟到 ， 却永远不会缺席！法院干警们千里奔赴四川 ， 强制搬迁 ， 将房屋内可移动的家具家电转运至提前为被执行人租好的住所内 。 最终顺利将房屋移交给买受人 ， 腾退取得圆满成功！
如果一年只办10个这类案子 ， 法院还能承受 。 但是像深圳、佛山等一些法拍房市场热度高的城市 ， 一年拍卖的房产得有几千套 ， 法院基本没有精力去应付如此庞大的工作量 。
特别注意：申请法院强制执行的时效只有2年 ， 从判决规定履行期间的最后1日起计算 ， 如果超过2年期限就丧失了申请执行的权利 ， 所以大家碰到被执行人拒绝腾房时一定要速战速决 。
若遇到法院协助腾房时间长但自己又着急用房时 ， 就需要自己来腾房了 。 但大家千万不要自行暴力腾房 ， 这不仅难以实现腾房目的 ， 可能还会给自己惹来一身官司 。
最好的方式是 ， 建议大家找专业的辅拍机构协助处理 ， 因为他们有着处理这类麻烦的丰富经验 ， 能够在交房周期和整体影响上也做到细节的把控 ， 方方面面做到帮助大家安心入住！
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