房价|刚买完房2天，开发商就降价40万，业主：我接受不了，要补偿
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合理的房价是城市的竞争力所在 。 过去十年 ， 热点城市房价过快上涨 ， 不仅影响了人们的消费能力 ， 而且导致房地产行业占用了过多的金融资源 ， 对其他行业的发展形成挤压 。 数据显示 ， 我国8月份人民币贷款增加1.22万亿元 ， 其中房贷占比35% 。 为了降低人们的买房负担 ， 降低房价是一个不错的选择 。 然而 ， 当房价下跌时 ， 虽然新进入市场的买房人的住房成本下降 ， 但是还是有一部分群体不高兴 。 我国居民家庭资产的70%集中在房产上 ， 如果房价大幅下跌 ， 那些有房者的资产就要缩水了 。 对那些打算短期持有的炒房者来说 ， 房价下跌过快 ， 自己的房子就不好卖了 。
为了维持合理的房价 ， 我国多年来坚持“房住不炒” ， 相比往年 ， 今年又增加了“二手房指导价”、“集中供地限房价竞地价”等措施 ， 严厉调控之下 ， 开发商对房价走势的判断不像以前那么乐观了 。 比如融创的孙宏斌在2021年中期业绩发布会上表示 ， “下半年的市场会比较惨烈” 。
之所以有这样的判断 ， 是因为当资金进入楼市难度增加 ， 房子就不好卖了 。 如今买房人申请房贷受到房贷集中度管理规定的影响 ， 开发商的融资受到三道红线的限制 ， 开发商要加速回款 ， 买房送车位、一口价房源、工抵房等优惠措施层出不穷 ， 但是人们的买房心理已经变得理性 ， 今年买房和明年买房并不会有多大差别 ， 甚至晚一点时间买房 ， 开发商的降价幅度更大 。 近期 ， 在湖北武汉 ， 就发生了这样一件事 ， 业主刚买完房2天 ， 开发商就降价40万 ， 这让前期业主很不高兴 ， 纷纷找到开发商要说法 。
刚买完房2天 ， 开发商就降了40万 ， 买了房的业主：我接受不了 ， 要补偿
根据媒体报道 ， 近期 ， 在武汉市汉阳区 ， 有楼盘大降价 ， 引发前期业主不满 。
“我们当时买的时候是14100元一个平方 ， 才过了几天 ， 它就把价格降到了10500元 。 ”“2天时间 ， 让我亏损了40多万元 ， 哪怕你半年或者一年 ， 市场调控了 ， 降价了 ， 我们理解 ， 但是你不能一两个月之内（降价这么多） ， 中间的这个差价我接受不了 。 ”
一套房亏了接近40万 ， 几乎相当于一套房的首付 ， 这让之前买了房子的业主十分不满 ， 要求开发商给个说法 。
根据房管局工作人员透露 ， 开发商这次降价不存在违规的情况 ， 他们已经找到开发商 ， 要求开发商不要再继续降价了 。
该楼盘负责人也表示 ， 会做一个妥协 ， 顶多在原有的基础上补点钱 ， 至于金额多少需要进一步协商 。
为什么业主对楼盘降价如此抵触呢？据了解 ， 该楼盘旁边有变电站、垃圾焚烧站、扁担山公墓等不利因素 ， 该楼盘前期房价1.4万左右 ， 依然低于同环线位置的大部分楼盘 ， 近期楼市下行 ， 开发商回款压力大 ， 降价也是不得已而为之 。 但根据武汉当地预售规定 ， 楼盘的不利因素会在售楼处公示出来 ， 在购房合同中也会有提示 ， 难道购房者不看吗？
业主对楼盘降价如此抵触 ， 大概还是觉得房子降价后 ， 自己亏钱了 。 问题是 ， 当房价涨了的时候 ， 我们是不是应该还钱给开发商呢？
房价需要合理回归 ， 开发商也表示为难 。 如果涨价太多 ， 脱离了人们的购买力 ， 更不好卖 。 如果降价太多 ， 又会被前期业主投诉 。 对这种楼盘降价就闹事的现象 ， 我们应该抱有批评否定的态度 ， 如果你买房是用于自住的 ， 短期内不卖 ， 降一点又如何？房价上涨的时候 ， 许多人心里偷着乐 ， 如今房价跌了 ， 却要求开发商赔偿损失 。
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