神仙树|大源北/攀成钢“升级”,神仙树“降级”…成都基准地价更新了( 二 )
其余级别的住宅地也是相似的涨幅程度。
很明显，涨幅最大的，还是2014年到2017年之间。
这四年期间，成都房地产的变化也是很大的。经历了萧条??复苏的过程。
全国房价也在不同程度的上涨，北上广深不用说了，杭州、苏州、南京等城市也是猛涨。
2017年全国各地开始实施限购政策，成都也同步开始实行公证摇号。
2017年至今，限购政策不断升级，二手房、法拍房陆续拉入限购范围，如今楼市也终于“刹车”了。
所以从2017年到2021年，从基准地价所反映的楼面地价的变化，可以透露出市场在逐渐变稳。
我们再来看，从2017年至今，住宅地的级别划分的变化。
其实总体来看，变化不大。
这是2021年最新的??
上图中最红的区域就是住宅I级地。
这是2017年的??
住宅I级地依然围绕天府大道以南片区，主要覆盖青羊、武侯、高新南区。
比如金融城、锦城湖、华西等，而天府广场以西，青羊浣花溪、少城南片区也在这个范围。
往东，基本是以锦江为界。
不过我们还是留意到，对比2017年，2021年最新的I级地增加了两个地块，同时减少了两个地块。
增加了大源北片区
北至锦城湖、南至天府二街
在这片区域内，有凯德世纪名邸、中国铁建西派澜岸、万科公园5号、中洲锦城湖岸、华润凤凰城等楼盘。
这些楼盘的二手房指导价也比较高，万科公园5号、凯德世纪名邸都是33006元/㎡，中洲锦城湖岸31603元/㎡，西派澜岸32470元/㎡，凤凰城一期31598元/㎡……
教育资源在整个高新区也是处于第一梯队，比如墨池书院小学、成都霍森斯小学、蒙彼利埃小学、石室天府中学(锦城湖校区)、七中高新、益州小学等。
攀成钢片区
攀成钢，锦江老牌高端区了。
二手房指导价中，这个区的价格也属于锦江天花板了，单价基本都在3万以上。
其中，仁恒滨河湾37916元/㎡，能排进成都TOP10里面了。
同时，还取消了两个区域的I级属性，降为了II级住宅地。
一个是部分芳草街及神仙树
一个是西南财大光华校区以及东侧到二环路的区域
其实可以发现，土地越稀缺的地段，级别就越高。
I级地中，金融城一期、二期；锦城湖；攀成钢这些地段，能出让的地块是凤毛麟角了。
我们再把这张图放过来看看。
大源南是II级地，新川III级地，前者的土地储备少于后者。
再来看三圣乡。
驸马片区，也就是挨着白鹭湾湿地这边为IV级地，而三圣乡发展比较成熟的那一片是III级地，基本以成龙大道为界了。
推荐阅读
- |怎样去选择金属瓦和树脂瓦呢？
- 厨房|她用1年打造一座绝美小院，玻璃房、树屋、花园全都有！
- 小菜园|他用40棵松树，在荒山野林建起小屋，屋顶种菜生活自给自足
- 合伙人|三棵树&采筑战略合作再升级！新技术赋能家居绿碳发展！
- 新动态|橡树湾怎么样？看置业顾问王伟发布了一条项目新消息
- 宁波植物园|2021年度宁波金盘榜：绿城·春语云树居六区成交套数第二
- 三棵树小森科创板全国首家560㎡全景开放式展厅正式落成！|一板一景| 展厅
- 装修|206㎡大户型装修案例：超大横厅+衣帽间+景观阳台，神仙配色 心动
- 房价|郭树清直言房价已开始下跌，那么限制下跌的城市是什么原因呢？
- 二手房|小区隔壁藏百座坟墓，开发商用广告牌和树遮挡？业主崩溃：没法住