二手房|自如研究院：长租房源成交周期迈入个位数时代
近日 ， 自如研究院发布全国重点城市8月长租机构市场数据 。 进入8月后 ， 全国重点城市整体租房市场成交量环比有所收窄 ， 2021夏季毕业生租房旺潮逐步走向尾声 。 数据指出 ， 虽然成交量环比收窄 ， 但长租品类优势凸显 ， 8月多地长租机构整租房源签约量环比上升 ， 同时整体平均成交周期缩短至9天 ， 租金方面则整体保持平稳 ， 呈现“价稳量缓”态势 。
具体来看 ， 成交周期维度方面 ， 自如研究院数据显示 ， 对比传统普租房源平均约45天的出租周期 ， 8月长租机构房源的出租效率环比增长约18％ ， 平均出租周期已缩短至9天 。
从不同类型房源的市场表现上看 ， 数据显示 ， 北京、上海、杭州、成都、武汉五大重点城市中 ， 北京、上海、武汉整租2居室 ， 成都、杭州整租1居室房源的成交量环比均有较大增幅 。 其中 ， 成都、武汉两地涨幅均大于25％ ， 北京、上海、杭州三地成交量分别环比上升11％、7．3％、6．1％ ， 长租机构整租房源品类优势凸显 。
实际上 ， 在今年 ， 随着各地对住房租赁市场坚定的管理与鼓励政策陆续出台 ， 加之诸如自如“增益租”等长租托管新模式的面世 ， 长租行业口碑日渐优化 ， 租住群体对长租机构的消费青睐不断提升 ， 吸引着更加广泛的租房群体成为其忠实粉丝 。
【二手房|自如研究院：长租房源成交周期迈入个位数时代】“不难看出 ， 租金水平平稳和居住产品品质的优势 ， 也同步增强了租房群体对长租机构的消费信心与选择倾向” ， 业内人士分析认为 ， 当然另一方面 ， 也是因为非旺季租房人群需求更明确、决策更坚定 ， 综合促成了长租市场“价稳量缓”的局面 。
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