中北高新区|太原转型：风往北吹( 二 )
山西八建为山西建投成员企业，山西建投旗下成员企业共494个，包含山西省建筑设计研究院、山西一建、山西二建、山西三建、山西建通等多家公司。
由实力雄厚的国企单位建设，中北高新区产业落地更有保障。
城市外扩中的北城“新秀”
太原城市外扩，北有阳曲，西有古交，南有清徐、榆次。
尖草坪区中北大学板块、北部新城板块是太原北部城市外扩的前沿地带。
北部新城板块是当之无愧的北城后起之秀。但曾经，这里是连片的城中村，没有高楼，医疗教育等生活配套欠缺，无人问津。
曾经的北部新城板块（摄于2019年4月份）
但该片区近几年发展迅速，生活配套也逐步完善。区域内布局了摄乐公园、街心公园、金桥公园等7座城市生态公园；尖草坪区中心医院和省人民医院新院纷纷落地于此；太原市外国语北校区和尖草坪区一中等优质学校也在此布局；近日，天美杉杉超级奥特莱斯选址在北部新城板块更让区域发展再上新台阶。
区域成交楼面地价未过2千 土储丰富
2021年上半年，太原市各区供应量均缩水严重。尖草坪区成交楼面地价为1958元/㎡，在六区中也是最低的（阳曲、清徐除外）。土地成本相对较低，吸引品牌房企相继入驻，为区域发展提供更多便利条件。
环内土地资源日益稀缺，土储集中在环外，热点板块土储量较大。尖草坪区北部新城板块大盘林立，待开发土地资源丰富，土地储备量在400万方以上。
2021年上半年，尖草坪区北部新城板块项目已拿地未推量位列top3。
商品房成交方面，尖草坪区依托热点板块北部新城的碧桂园凤凰城、旭辉江山等畅销项目，成交可观。北部新城板块在2021年上半年热点板块商品房成交金额排行榜中，位列前十。
随着北部新城板块发展渐趋成熟，城市将继续外扩，向北延伸至中北大学板块。从北部新城的发展速度便能预见中北大学板块的未来发展。
目前，中北大学板块房企入驻较少，仅怡和·天润园一个在售新房项目，位于中北大学旁，均价在9000元/㎡左右。
随着中北高新区提速发展并启动扩区，未来，中北大学板块不仅有中北大学、中国科学院大学太原能源材料学院等优质教育资源，二龙山、崛围山、汾河四期等丰富的自然景观资源，还将布局一众现代化产业园区、人才公寓、康养项目等。
北部新城板块是北城发展的“区域新秀”，而中北大学板块，更像是城市外扩的“未来之星”。
目前，中北高新区土储丰富，鲜有房企涉足，本土国企山西八建承建区内重点项目。
在品牌房企频繁暴雷、面临破产清算的状态下，“外来和尚好念经”的传统是否会被打破？品牌房企的影响力、可信度以及建设实力，是否会大打折扣？
在8月份晋阳湖西岸地块的拍卖现场，也未见品牌房企身影，最终地块由本土国企太原国投摘得。未来，本土优质房企能否抓住机遇，再现昔日辉煌？
（责任编辑：段美云）
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