摇号|杭州楼市明显降温 新房摇号不再难？( 二 )
临安、富阳当然不用说，除了头部楼盘，其它几乎都不用摇号；与此同时，出现流摇的板块也在增多：南站新城、临平新城、浦沿、新湾、大学城北等等。
这样看起来，杭州新房摇号难度已经开始全面降低了？大概只有超级红盘依然坚挺。
·超级红盘依然会很难摇·
在目前的杭州新房市场，我们大致可以把楼盘分成三类：
1.有巨大红利的超级红盘
2.有一些红利的普通红盘
3.几乎没有显性红利的一般楼盘
当全国性的楼市降温横扫全场时，一般楼盘和普通红盘都已率先打开降温通道，只剩下超级红盘还有待观测。
位于未来科技城的蒲荷芸邸和未来天空之城刚刚结束登记，截至发稿结果还没有官宣，但从透露的消息来看，触发「拼社保」肯定是避不开了，说明它们的热度还是非常高。
即便降温启动，但在没有大面积分流的情况下，摇一套超级红盘依然很难。
这也导致了新房市场三级分化的局面：一般楼盘开始流摇，普通红盘中签率松动，超级红盘依然难摇。
但是，新房市场的降温，有时候就是从分化开始的。有分化的楼市，要比只有单一现象的楼市更合理。
过去很长一段时间，杭州楼市只有一种声音，无论什么板块都难摇，无论什么新盘都好卖。
但这样的楼市，是不健康的。
买房从来不是一件容易的事情，需要靠脚步去丈量，靠眼睛去对比，而不应该是「闭眼摇」。
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