二手房|2021年准备买房的刚需，先看看这10个忠实建议，买房不会走弯路( 二 )
第九，买房用来投资风险很大现在虽然房价还在上涨，但是投资房产需要考虑的因素很多，一是房价涨幅能不能掩盖持房成本，二是将来房产能不能顺利变现，从目前的实际情况来看，政府开始介入控制二手房的成交价，二手房想要高溢价变现是越来越难了；并且随着楼市需求的消耗，将来的需求是越来越少的，楼市购买力也没有质的飞跃，所以将来房产变现会非常困难。第十，二手房比新房更有优势很多人有买新不买旧的想法，但显然这样的逻辑不合时宜，如今国家收紧了房地产信贷政策，很多开发商的日子并不好过，资金不能及时周转，导致在建的工程反复停工再复工，这样延期交房，房子质量差，房子烂尾的风险就会极大增加，反之，二手房房屋质量肉眼可见，买了就能及时入住，购房风险会减小很多，所以今年买二手房比买新房更保险。
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